闻风至 - 内房有势敲上实城开｜鲜股落镬
闻风至
2022-04-07 00:00 HKT
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内房股困境出现曙光，本栏此前推介过的超残内房股均见反弹，但一些有国企背景的二线内房股亦要留意，因为随时会成为白武士，引发股价大升，例如上实城市开发（563）手执逾百亿元现金，有力在这段时间低吸优质项目。
佳兆业（1638）公布，与深交所挂牌的招商蛇口及中国长城订立战略合作协议，包括为佳兆业于深圳、广州、东莞、佛山等大湾区城市更新储备。招商蛇口将发挥社区、商业发产业园区综合开发优势；而中国长城则发挥资产管理及产融结合优势。
消息引发招商蛇口A股昨日抽升5.1%，市值单日净增62.58亿元人民币，比佳兆业停牌前的市值约58.93亿元还要多。
手持百亿现金 有力低吸项目
2021年上实城开纯利5.72亿元，增长9.7%，每股盈利11.91仙，末期息派2.1仙，另派特别息2.4仙；毛利35.54亿元，增加61.7%；收入110.15亿元，按年增加73.3%。
截至2021年底，上实城市开发负债净额对权益总额比率由上年的31.9%，降至24%。资产净值达152.14亿元，相当于每股资产净值3.1654元；当中银行结余及现金141.17亿元，相当于每股现金2.9371元。
集团于业绩中表示，未来将继续贯彻中央「房住不炒」政策，致力发展现有优质项目所在区域，持续深耕上海都市圈及其他核心一、二线城市，围绕高标准城市更新；同时将继续推进产城融合、租售并举、大健康产业等多元化业务。
上实城市开发昨日升5.71%，收报0.74元，仅相当于每股现金25%，现价股息回报率达6.08厘。集团手持大量现金，是其亮点所在，未来一段时间相信是国企内房积极并购和拣选时间，该股横行多时，未来一旦有好消息公布，首站可先上望1元、1.5元两大关口。
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佳兆业（1638）公布，与深交所挂牌的招商蛇口及中国长城订立战略合作协议，包括为佳兆业于深圳、广州、东莞、佛山等大湾区城市更新储备。招商蛇口将发挥社区、商业发产业园区综合开发优势；而中国长城则发挥资产管理及产融结合优势。
消息引发招商蛇口A股昨日抽升5.1%，市值单日净增62.58亿元人民币，比佳兆业停牌前的市值约58.93亿元还要多。
手持百亿现金 有力低吸项目
2021年上实城开纯利5.72亿元，增长9.7%，每股盈利11.91仙，末期息派2.1仙，另派特别息2.4仙；毛利35.54亿元，增加61.7%；收入110.15亿元，按年增加73.3%。
截至2021年底，上实城市开发负债净额对权益总额比率由上年的31.9%，降至24%。资产净值达152.14亿元，相当于每股资产净值3.1654元；当中银行结余及现金141.17亿元，相当于每股现金2.9371元。
集团于业绩中表示，未来将继续贯彻中央「房住不炒」政策，致力发展现有优质项目所在区域，持续深耕上海都市圈及其他核心一、二线城市，围绕高标准城市更新；同时将继续推进产城融合、租售并举、大健康产业等多元化业务。
上实城市开发昨日升5.71%，收报0.74元，仅相当于每股现金25%，现价股息回报率达6.08厘。集团手持大量现金，是其亮点所在，未来一段时间相信是国企内房积极并购和拣选时间，该股横行多时，未来一旦有好消息公布，首站可先上望1元、1.5元两大关口。
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