张日强 - 新盘回归 货尾盘罕见疫市加价｜楼声随笔
张日强
2022-04-06 00:00 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，新盘及二手市场近日表现理想，发展商乘势为旗下即将推售的新盘软销，并扬言旗下大型新盘可于短期内批出预售楼花并随即开售，消息一出令全城都关注起来，其他发展商见市况回稳，迅速加快推售货尾，而且推出货尾盘的数量有所增加，同样亦有透过招标形式推出，反映发展商见市况升温，随即顺势推货尾力吸市场客源。
「疫情稍稍回稳，确诊数字持续下跌，加上当局即将放宽防疫措施，令市场气氛急速升温，新盘及二手市场睇楼及成交量回升，一众发展商都有意于本月至下月期间乘势推盘，近日更连环部署推盘计划，并且透过软销形式推介旗下新盘，其中以锦上路大型新盘最为积极，预期待批出预售楼花后便随即应市，料可刺激到其他发展商推盘动力。货尾盘则趁势起动，过去一至两周有逾10个货尾盘以限量形式推出测试市场反应，近日发展商更采取积极推盘步伐，其中屯门新盘更尽推余下单位应市，涉及28伙，个别单位提价高达5%，于疫市期间相当罕见。另外，观塘新盘亦推出65伙发售，部份单位则以招标形式推出。」一家大型代理行董事指，疫情稍见好转，发展商见全新盘仍未推出之际，趁直档乘势推货尾盘抢攻，率先力吸一批客源。
近日市场气氛好转，货尾盘频频推出测试市场承接力，以部署第二季推盘路向，故先后透过不同途径为旗下新盘软销，预料多个新盘将陆续于本月至下月期间乘势推出，由于已累积大批购买力，预期可取得不俗反应。
张日强
「疫情稍稍回稳，确诊数字持续下跌，加上当局即将放宽防疫措施，令市场气氛急速升温，新盘及二手市场睇楼及成交量回升，一众发展商都有意于本月至下月期间乘势推盘，近日更连环部署推盘计划，并且透过软销形式推介旗下新盘，其中以锦上路大型新盘最为积极，预期待批出预售楼花后便随即应市，料可刺激到其他发展商推盘动力。货尾盘则趁势起动，过去一至两周有逾10个货尾盘以限量形式推出测试市场反应，近日发展商更采取积极推盘步伐，其中屯门新盘更尽推余下单位应市，涉及28伙，个别单位提价高达5%，于疫市期间相当罕见。另外，观塘新盘亦推出65伙发售，部份单位则以招标形式推出。」一家大型代理行董事指，疫情稍见好转，发展商见全新盘仍未推出之际，趁直档乘势推货尾盘抢攻，率先力吸一批客源。
近日市场气氛好转，货尾盘频频推出测试市场承接力，以部署第二季推盘路向，故先后透过不同途径为旗下新盘软销，预料多个新盘将陆续于本月至下月期间乘势推出，由于已累积大批购买力，预期可取得不俗反应。
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