张日强 - 货尾盘突转旺似为新盘开路｜楼声物语
张日强
2022-03-28 00:00 HKT
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疫情稍见缓和，加上政府有意放宽防疫措施，令整体市场气氛亦见好转，新盘及二手市场表现明显回升，二手屋苑的问盘睇楼量增加之余，成交量亦有不俗表现。发展商一直留意市场变动，遂加快货尾盘的推出步伐，除采取公开发售外，亦有采用招标形式推售，由于销情不俗，市场货尾盘开始热闹起来，随即有五至六个货尾盘同时间推出应市，一洗过去个多两个月的闷气，部份货尾盘更录得高价成交，买卖气氛忽然间更旺起来，预测下月或有机会出现小阳春，看来近日连番推出货尾盘的旺势，将会为第二季新盘先行开路。
二手回勇引领客源回归
刚过去的周六及周日，各大屋苑问盘及睇楼量有明显升幅，准买家更愿意相约代理寻觅平盘，而且睇楼量更是过去个多月以来新高，显示疫情稍见缓和，市场再现睇楼气氛，惟不少业主对后市均表乐观，放盘的议价空间亦较之前更为收窄，反映业主对疫情缓和有明确的策略，预期疫情若再度降温，市场将有机会重返加价之路。
二手市场表现回勇，同时亦引领不少客源重返新盘货尾市场，发展商看准近日旺势，先后推出多个货尾盘应市，目前市场最少有五至六个货尾盘，分别透过公开发售或招标形式发售。由于连日来销情有不俗反应，故货尾盘亦加快推出，以便测试市场反应，这个突如其来的货尾群盘，确实为市场增添不少动力并且率先旺起来，看似为第二季全新盘开路。
「疫情已见好转，确诊数字亦逐步回落，日前有代理行发表最新的指数，在连跌四周后再度回升，虽然疫情持续，惟确诊人数未有再大幅增加，并且录得持续下跌的趋势，其中新按保对楼市气氛明显带来正面作用，各区屋苑的问盘及睇楼量有明显升温，当中以800万至1200万的成交最受市场追捧，反映『财爷PLAN』对中价楼有一定的支持。此外，市场除了二手屋苑录得反弹实况外，发展商亦趁势推出货尾盘应市，尤其近日疫情缓和，货尾盘先后录得成交，促使发展商亦展开推货尾的步伐，除可测试市场的反应外，亦可部署将于第二季推新盘的进度。」一间大型代理行董事指，疫情稍缓和，确诊数字亦逐步回落，加上政府将有秩序于下月放宽防疫措施，令市场气氛亦渐见好转，预期距离推新盘的日子不远了。
楼市小阳春看似回来
受多项利好消息刺激，尤其大屋苑的问盘及查询等均有增加，而放盘价已逐渐收窄，反映不少放盘单位的叫价已相对企稳，较之前的大幅割价有明显分别，以致二手市场的睇楼及交投量都级级上升，料短期内整体成交量亦有机会调升。
至于新盘市场则有明显反应，发展商趁近日的旺势推盘，多个货尾盘分别以限量形式推出应市，除透过公开发售外，亦采取限量招标等，由于发展商每每推出的单位都以小量应市，相信是以测试市场的反应，以便部署第二季推出全新盘做好准备。有市场人士更相信，近日新盘货尾及二手市场都持续表现向好，传统于农历新年后的楼市小阳春受疫情打击未有出现，惟受近期市况回稳带动，加上全新盘即将应市，预期小阳春即将回来。
张日强
二手回勇引领客源回归
刚过去的周六及周日，各大屋苑问盘及睇楼量有明显升幅，准买家更愿意相约代理寻觅平盘，而且睇楼量更是过去个多月以来新高，显示疫情稍见缓和，市场再现睇楼气氛，惟不少业主对后市均表乐观，放盘的议价空间亦较之前更为收窄，反映业主对疫情缓和有明确的策略，预期疫情若再度降温，市场将有机会重返加价之路。
二手市场表现回勇，同时亦引领不少客源重返新盘货尾市场，发展商看准近日旺势，先后推出多个货尾盘应市，目前市场最少有五至六个货尾盘，分别透过公开发售或招标形式发售。由于连日来销情有不俗反应，故货尾盘亦加快推出，以便测试市场反应，这个突如其来的货尾群盘，确实为市场增添不少动力并且率先旺起来，看似为第二季全新盘开路。
「疫情已见好转，确诊数字亦逐步回落，日前有代理行发表最新的指数，在连跌四周后再度回升，虽然疫情持续，惟确诊人数未有再大幅增加，并且录得持续下跌的趋势，其中新按保对楼市气氛明显带来正面作用，各区屋苑的问盘及睇楼量有明显升温，当中以800万至1200万的成交最受市场追捧，反映『财爷PLAN』对中价楼有一定的支持。此外，市场除了二手屋苑录得反弹实况外，发展商亦趁势推出货尾盘应市，尤其近日疫情缓和，货尾盘先后录得成交，促使发展商亦展开推货尾的步伐，除可测试市场的反应外，亦可部署将于第二季推新盘的进度。」一间大型代理行董事指，疫情稍缓和，确诊数字亦逐步回落，加上政府将有秩序于下月放宽防疫措施，令市场气氛亦渐见好转，预期距离推新盘的日子不远了。
楼市小阳春看似回来
受多项利好消息刺激，尤其大屋苑的问盘及查询等均有增加，而放盘价已逐渐收窄，反映不少放盘单位的叫价已相对企稳，较之前的大幅割价有明显分别，以致二手市场的睇楼及交投量都级级上升，料短期内整体成交量亦有机会调升。
至于新盘市场则有明显反应，发展商趁近日的旺势推盘，多个货尾盘分别以限量形式推出应市，除透过公开发售外，亦采取限量招标等，由于发展商每每推出的单位都以小量应市，相信是以测试市场的反应，以便部署第二季推出全新盘做好准备。有市场人士更相信，近日新盘货尾及二手市场都持续表现向好，传统于农历新年后的楼市小阳春受疫情打击未有出现，惟受近期市况回稳带动，加上全新盘即将应市，预期小阳春即将回来。
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