张日强 - 新盘储力 有望解封快应市｜楼声随笔/楼声物语
张日强
2022-03-24 00:00 HKT
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近日疫情稍见缓和，整体市场气氛渐见好转，各大屋苑的问盘及睇楼量都有回升。由于确诊数字急速回落，加上政府即将放宽防疫措施，令准买家逐步重拾信心，新盘及二手市场都开始蠢蠢欲动，其中二手屋苑的议价空间亦已收窄，反映放盘单位叫价明显稍作回稳。新盘市场同样表现好转，连日来货尾盘都录得多宗成交，发展商亦趁势纷纷推出货尾盘测试市场，以便部署第二季推售全新盘路向，预期多个新盘可望短期解封应市。
「受疫情缓和带动，整体市场气氛亦稍见好转，由于市场预期政府将逐步放宽社区距离，各大屋苑睇楼及成交量亦回升，尤其大屋苑的问盘及查询等均增加，然而放盘价亦已逐渐收窄，反映不少放盘单位的叫价已相对企稳，较之前大幅割价有明显分别，以致二手市场的睇楼及交投量都级级上升，料短期内本整体成交量亦有机会调升。至于新盘市场则有明显反应，发展商趁近日旺势推盘，多个新盘分别以限量形式推出应市，除透过公开发售外，亦采取限量招标等。由于发展商每每推出的单位都以小量应市，相信是以测试市场反应，以便部署第二季推出全新盘做好准备。」一间大型代理行董事指，疫情稍见回稳，新盘及二手市场即时立竿见影，尤其问盘及睇楼量亦见增加，除屋苑成交量有稍稍回升之势外，发展商亦开始加快推出货尾盘测试市场，并部署第二季推售全新盘作好准备。
受疫情好转带动，二手市场睇楼量已见增加，发展商亦看准机会，率先推出货尾盘测试市场反应，预期第二季将重新启动销售新盘步伐，料定价或会较以往保守。
张日强
「受疫情缓和带动，整体市场气氛亦稍见好转，由于市场预期政府将逐步放宽社区距离，各大屋苑睇楼及成交量亦回升，尤其大屋苑的问盘及查询等均增加，然而放盘价亦已逐渐收窄，反映不少放盘单位的叫价已相对企稳，较之前大幅割价有明显分别，以致二手市场的睇楼及交投量都级级上升，料短期内本整体成交量亦有机会调升。至于新盘市场则有明显反应，发展商趁近日旺势推盘，多个新盘分别以限量形式推出应市，除透过公开发售外，亦采取限量招标等。由于发展商每每推出的单位都以小量应市，相信是以测试市场反应，以便部署第二季推出全新盘做好准备。」一间大型代理行董事指，疫情稍见回稳，新盘及二手市场即时立竿见影，尤其问盘及睇楼量亦见增加，除屋苑成交量有稍稍回升之势外，发展商亦开始加快推出货尾盘测试市场，并部署第二季推售全新盘作好准备。
受疫情好转带动，二手市场睇楼量已见增加，发展商亦看准机会，率先推出货尾盘测试市场反应，预期第二季将重新启动销售新盘步伐，料定价或会较以往保守。
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