张日强 - 疫情缓和 信心指数即回升｜楼声随笔/楼声物语
张日强
2022-03-23 00:00 HKT
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疫情稍见缓和，确诊数字亦逐步回落，日前有代理行发表的楼价信心指数，经过连跌四星期后再度回升，按周升3点，虽然升幅尚算轻微，但已反映市况回稳后带来正面的讯息，加上若疫情持续好转，政府将有秩序地放宽社交距离措施，预期将有助楼市稳步发展，当中发展商有机会重启推盘步伐，各区二手市场亦受到刺激，除议价空间渐收窄外，睇楼成交量亦有所升温，预期中细价楼将率先反弹。此外，新盘市场逐步回稳，发展商亦逐步为新盘解封，率先推出货尾盘测市。
货尾盘趁势出击测市
「近期疫情已见好转，确诊数字亦逐步回落，日前有代理行发表最新的指数，按周升3点，指数在连跌四星期后回升，虽然疫情持续，惟确诊人数未有再大幅增加，其中新按保对楼市气氛明显带来正面作用，各区屋苑的问盘及睇楼量有明显升温，当中以800万至1200万的成交最受市场追捧，反映『财爷PLAN』对中价楼有一定支持。此外，市场除二手屋苑录得反弹实况外，发展商亦趁势推出货尾盘应市，尤其近日疫情缓和，新盘货尾先后录得成交，促使发展商亦展开推货尾的步伐，除可测试市场反应外，亦可部署第二季推盘的进度。」一间大型代理行董事指，疫情稍见缓和，确诊数字亦逐步回落，加上政府有机会放宽防疫措施，令市场气氛亦渐见好转。
近期疫情稍见缓和，新盘及二手市场的睇楼气氛亦渐见好转，除各大屋苑的睇楼及成交量升温外，发展商亦乘势推出货尾盘测试市场反应，以便部署第二季推盘出击。
张日强
货尾盘趁势出击测市
「近期疫情已见好转，确诊数字亦逐步回落，日前有代理行发表最新的指数，按周升3点，指数在连跌四星期后回升，虽然疫情持续，惟确诊人数未有再大幅增加，其中新按保对楼市气氛明显带来正面作用，各区屋苑的问盘及睇楼量有明显升温，当中以800万至1200万的成交最受市场追捧，反映『财爷PLAN』对中价楼有一定支持。此外，市场除二手屋苑录得反弹实况外，发展商亦趁势推出货尾盘应市，尤其近日疫情缓和，新盘货尾先后录得成交，促使发展商亦展开推货尾的步伐，除可测试市场反应外，亦可部署第二季推盘的进度。」一间大型代理行董事指，疫情稍见缓和，确诊数字亦逐步回落，加上政府有机会放宽防疫措施，令市场气氛亦渐见好转。
近期疫情稍见缓和，新盘及二手市场的睇楼气氛亦渐见好转，除各大屋苑的睇楼及成交量升温外，发展商亦乘势推出货尾盘测试市场反应，以便部署第二季推盘出击。
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