闻风至 - 内房爆升正荣地产追得过｜鲜股落镬
闻风至
2022-03-18 00:00 HKT
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美国联储局加息25点子，符合市场预期，港股进一步劲弹，恒生指数再涨1413点，收报21501点；成交金额3009.6亿元，连续两日突破三千亿大关。
港股价值大回归，内房股更有国务院表态加持，一线龙头及国企内房股齐齐爆升外，正荣地产（6158）最近与债券持有人达成协议，成功避免债务逾期，昨日即大升26.53%，收报0.62元，惟现价尚极度低残，谷底大反弹可期。
内房股近日出现不少利好消息，先是国务院副总理刘鹤大派「定心丸」，于金融稳定发展委员会专题会议后点名提及内房行业。会议上指出，房地产企业要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。其后，财政部宣布今年不会扩大房产税试点。
昨日多只大型内房龙头升幅均超过一成，不少达两至三成，融创中国（1918）升幅更达59.03%，比近日科网股反弹幅度更为夸张。
获债权人支持 避免债务逾期
正荣地产此前因公布财困消息拖累，股价由3.7元水平急跌穿1元关口，曾低见0.415元，即使现价已见反弹，但目前累跌幅度仍然达八成以上。
据正荣地产最新公布，其一批债券要约交换计划获得持有人的支持，有助其避免债务逾期，并为筹措资金解决流动性困境争取了时间。
公告指，交换要约的五只债券获得占本金总额86%至98.1%的持有人同意，并将涉及多只票据的交换要约及同意征求要约延长一周至3月18日下午四点。此外，永续债的大部份持有人通过了将豁免违约索赔的决议。
正荣地产在公告中称，将继续优先稳定业务经营，以改善现金流及整体财务状况，公司并将继续与债权人积极沟通，争取以「友好方式」达成共识并解决流动性问题。
正荣地产过往的项目一向聚焦在内地一、二线区域，2020年，集团在全国21个城市新增46幅土地，预计总建筑面积约714万平方米。新增土地储备中，分别有43%及31%位于集团具有相当优势的长三角及海峡西岸两大核心区域，其余则位于集团重点布局的中西部区域、珠三角区域以及环渤海区域。
由此来看，正荣地产的项目质量应属中上水平，应该轻易就找到买家出售，解决短期的现金流问题，加上与债券持有人「友好地」沟通，短线可参考佳兆业集团（1638）的强劲升势。
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港股价值大回归，内房股更有国务院表态加持，一线龙头及国企内房股齐齐爆升外，正荣地产（6158）最近与债券持有人达成协议，成功避免债务逾期，昨日即大升26.53%，收报0.62元，惟现价尚极度低残，谷底大反弹可期。
内房股近日出现不少利好消息，先是国务院副总理刘鹤大派「定心丸」，于金融稳定发展委员会专题会议后点名提及内房行业。会议上指出，房地产企业要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。其后，财政部宣布今年不会扩大房产税试点。
昨日多只大型内房龙头升幅均超过一成，不少达两至三成，融创中国（1918）升幅更达59.03%，比近日科网股反弹幅度更为夸张。
获债权人支持 避免债务逾期
正荣地产此前因公布财困消息拖累，股价由3.7元水平急跌穿1元关口，曾低见0.415元，即使现价已见反弹，但目前累跌幅度仍然达八成以上。
据正荣地产最新公布，其一批债券要约交换计划获得持有人的支持，有助其避免债务逾期，并为筹措资金解决流动性困境争取了时间。
公告指，交换要约的五只债券获得占本金总额86%至98.1%的持有人同意，并将涉及多只票据的交换要约及同意征求要约延长一周至3月18日下午四点。此外，永续债的大部份持有人通过了将豁免违约索赔的决议。
正荣地产在公告中称，将继续优先稳定业务经营，以改善现金流及整体财务状况，公司并将继续与债权人积极沟通，争取以「友好方式」达成共识并解决流动性问题。
正荣地产过往的项目一向聚焦在内地一、二线区域，2020年，集团在全国21个城市新增46幅土地，预计总建筑面积约714万平方米。新增土地储备中，分别有43%及31%位于集团具有相当优势的长三角及海峡西岸两大核心区域，其余则位于集团重点布局的中西部区域、珠三角区域以及环渤海区域。
由此来看，正荣地产的项目质量应属中上水平，应该轻易就找到买家出售，解决短期的现金流问题，加上与债券持有人「友好地」沟通，短线可参考佳兆业集团（1638）的强劲升势。
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