黄敏硕 - 长实现金充裕负债低｜开工前落盘/头条名家本周心水
黄敏硕
2022-03-10 00:00 HKT
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长实（1113）上周以低于60亿元投得市建局土瓜湾的「四合一」重建项目发展权，中标价较市场预期下限低约5%，以最高楼面52.68万方呎计算，每方呎楼面地价11382元，当中住宅楼面占约43.9万方呎，预计可兴建890个单位。由于此项目为难得市中心发展项目，集团能以低于市场预期下限价中标，市场反应正面。事实上，集团现时负债比率仅为11.8%，财政稳健，且远低于同组负债比率第二低的17%，另集团持有440亿元现金及银行存款，相较负债比率第二低的发展商，所拥有的179亿元更为充裕，前述金额尚未反映集团出售飞机租赁业务，及英国5 Broadgate项目所得的收益，反映其资金流动性十分充裕，具条件于市场发掘投资机会，加上现价息率逾4厘，属组内具防守性选择。
笔者为证监会持牌人士，本人及/或有联系者没有于以上发行人或新上市申请人拥有财务权益。
笔者为证监会持牌人士，本人及/或有联系者没有于以上发行人或新上市申请人拥有财务权益。
宝巨证券董事及首席投资总监
黄敏硕
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