楼声随笔/楼声物语｜楼宇成交量按月急跌逾30% - 张日强
张日强
2022-03-03 00:00 HKT
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疫情持续升温，单日确诊个案高逾5万宗，由于仍未到达高峰，而受市民减少外出的影响，楼市气氛明显冷清。新盘市场慢热，发展商纷纷延后推盘步伐，市场均未有新盘应市。各区二手市场同样面对市况差劲的实况，尤其睇楼气氛近乎停顿，睇楼客避免与其他人士接触，故部份业主更将放盘单位暂时封盘，直接令睇楼及成交量都有所下跌。上月楼宇买卖宗数录约3998宗，较1月份5911宗下跌逾30%，并创自20年1月后的25个月新低。
上月楼宇买卖录3998宗
「疫情持续肆虐，新盘及二手市场均表现淡静，市场成交量亦明显减少，由于确诊数字急速弹升，市民纷纷减少外出，发展商亦未有推盘的计划，并且进一步延后推盘步伐，就算市场的货尾盘，前往参观示范单位的睇楼客亦大幅减少，二手市场亦出现类似的情况，由于部份业主将放盘单位暂时封盘，故此大大减低睇楼意欲，亦令成交量级级下跌实况。上月整体楼宇买卖宗数录约3998宗，较1月份的5911宗下跌逾30%，并创自20年1月后的25个月新低。当中一手新盘录约477宗，按月下跌逾50%；二手住宅注册量录约2584宗，按月则跌逾24%。」一间大型代理行董事指，受疫情肆虐，新盘及二手市场的睇楼及成交量都明显下跌，料本月成交量都会再下试低位。
疫情持续升温，发展商纷延后推盘步伐，二手屋苑交投级级下跌，加上外围等因素，相信要待疫情好转，发展商重推新盘，二手市场才有机会受带动。
张日强
上月楼宇买卖录3998宗
「疫情持续肆虐，新盘及二手市场均表现淡静，市场成交量亦明显减少，由于确诊数字急速弹升，市民纷纷减少外出，发展商亦未有推盘的计划，并且进一步延后推盘步伐，就算市场的货尾盘，前往参观示范单位的睇楼客亦大幅减少，二手市场亦出现类似的情况，由于部份业主将放盘单位暂时封盘，故此大大减低睇楼意欲，亦令成交量级级下跌实况。上月整体楼宇买卖宗数录约3998宗，较1月份的5911宗下跌逾30%，并创自20年1月后的25个月新低。当中一手新盘录约477宗，按月下跌逾50%；二手住宅注册量录约2584宗，按月则跌逾24%。」一间大型代理行董事指，受疫情肆虐，新盘及二手市场的睇楼及成交量都明显下跌，料本月成交量都会再下试低位。
疫情持续升温，发展商纷延后推盘步伐，二手屋苑交投级级下跌，加上外围等因素，相信要待疫情好转，发展商重推新盘，二手市场才有机会受带动。
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