楼声随笔/楼声物语｜货尾盘示位 「零睇楼」下急叫停 - 张日强
张日强
2022-02-18 00:00 HKT
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疫情持续肆虐下，整体楼市都受到冲击，当中住宅市场更首当其冲，睇楼交投量即时「窒步」起来，发展商更纷纷延后推盘，部份发展商正在开售的货尾盘，由于参观人流持续减少，加上睇楼客避免外出，连带示范单位都受到打击，参观近乎「零睇楼」，一直开放的货尾示范单位更纷纷叫停，反映今次疫情对楼市有一定程度影响，预期发展商将会看清市况，再定出新一轮的新盘部署。
「疫情持续升温，确诊数字以几何级数弹升，各方对近日市场气氛有一定担忧，若疫情持续加剧，对后市将有更大打击，发展商推盘步伐亦相对减慢，部份甚至延后推出。近期市况明显下滑，市民亦减少外出，而前往新盘示范单位人流更大幅减少，日前先后有2至3间发展商停止开放货尾盘示范单位，除了避免有睇楼客受到感染外，前往参观示位的境况可谓门堪罗雀，故此暂停开放示位，待市况回稳后再重新部署。部份发展商则采用以预约形式进行『一对一』销售模式，部份则采取预约措施控制人流，参观人数连代理限两人。此外，由于市况欠佳，过去一至两周新盘及二手睇楼成交量明显回落，各大发展商眼见市况反复，纷纷延后推出新盘步伐，预料短期内新盘推售步伐将会进一步减慢。」一间大型代理行董事指，受疫情持续打击，加上确诊数字大幅弹升，令一众发展商都采取观望策略，预料待市况回稳才有机会作新一轮推盘。
受到疫情连番冲击，市民纷纷减少外出，以及避免参与人群聚集的活动，预期发展商将待疫情稍为回稳，才会重新起动推出新盘。
张日强
「疫情持续升温，确诊数字以几何级数弹升，各方对近日市场气氛有一定担忧，若疫情持续加剧，对后市将有更大打击，发展商推盘步伐亦相对减慢，部份甚至延后推出。近期市况明显下滑，市民亦减少外出，而前往新盘示范单位人流更大幅减少，日前先后有2至3间发展商停止开放货尾盘示范单位，除了避免有睇楼客受到感染外，前往参观示位的境况可谓门堪罗雀，故此暂停开放示位，待市况回稳后再重新部署。部份发展商则采用以预约形式进行『一对一』销售模式，部份则采取预约措施控制人流，参观人数连代理限两人。此外，由于市况欠佳，过去一至两周新盘及二手睇楼成交量明显回落，各大发展商眼见市况反复，纷纷延后推出新盘步伐，预料短期内新盘推售步伐将会进一步减慢。」一间大型代理行董事指，受疫情持续打击，加上确诊数字大幅弹升，令一众发展商都采取观望策略，预料待市况回稳才有机会作新一轮推盘。
受到疫情连番冲击，市民纷纷减少外出，以及避免参与人群聚集的活动，预期发展商将待疫情稍为回稳，才会重新起动推出新盘。
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