楼声随笔/楼声物语｜罗素街罕现 沙士以来最多吉舖 - 张日强
张日强
2022-02-15 00:00 HKT
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疫情持续肆虐下，整体楼市都受到影响，除了住宅市场外，工商舖市场亦大受打击，其中铜锣湾一线街舖更首当其冲，曾经一度成为全球最贵街舖的罗素街，近期却罕有出现吉舖处处的实况，最新录得有约10个舖位放租，尤其多个国际品牌先后撤出，将会腾出更大面积的舖位，预期市场需要一段较长时间，或将舖位「㓥细」，以及租金有大幅折让下，才有机会获租客吸纳。
「疫情于过去两年挥之不去，加上近期变种病毒持续肆虐，令整体市场都受到影响，除了住宅市场外，工商舖市场同样受到冲击，除了交投大幅减少外，租售价同样录得回落，曾经一度成为全球最贵街舖的铜锣湾罗素街，部份国际品牌及零售商等先后撤出，以至该地段录得不少吉舖，最新街道罕见逾10个舖位放租，由于数量相对较多，亦是沙士以来录得最多吉舖的实况。本港与内地通关无期，奢侈品消费力大受打击，料舖位觅客需时，其中面积较大的舖位，短期内难于吸纳租客，除非租金大幅下调逾30%至40%，否则难以吸引租客承租。」一间工商舖代理行董事指，受疫情持续肆虐，工商舖市场大受打击，其中铜锣湾罗素街部份大型国际品牌先后撤出，并且腾出巨舖放售，部份业主即时将地舖分拆成多个小型舖位，惟反应一般，预期该地段的舖位仍需一段时间吸纳。
受疫情持续升温影响，中港两地难落实通关，零售业大受打击，核心区旺舖更首当其冲，铜锣湾录得逾10个吉舖放租，属沙士以来最多，反映今次疫情打击相当大。
张日强
「疫情于过去两年挥之不去，加上近期变种病毒持续肆虐，令整体市场都受到影响，除了住宅市场外，工商舖市场同样受到冲击，除了交投大幅减少外，租售价同样录得回落，曾经一度成为全球最贵街舖的铜锣湾罗素街，部份国际品牌及零售商等先后撤出，以至该地段录得不少吉舖，最新街道罕见逾10个舖位放租，由于数量相对较多，亦是沙士以来录得最多吉舖的实况。本港与内地通关无期，奢侈品消费力大受打击，料舖位觅客需时，其中面积较大的舖位，短期内难于吸纳租客，除非租金大幅下调逾30%至40%，否则难以吸引租客承租。」一间工商舖代理行董事指，受疫情持续肆虐，工商舖市场大受打击，其中铜锣湾罗素街部份大型国际品牌先后撤出，并且腾出巨舖放售，部份业主即时将地舖分拆成多个小型舖位，惟反应一般，预期该地段的舖位仍需一段时间吸纳。
受疫情持续升温影响，中港两地难落实通关，零售业大受打击，核心区旺舖更首当其冲，铜锣湾录得逾10个吉舖放租，属沙士以来最多，反映今次疫情打击相当大。
张日强
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