楼声随笔/楼声物语｜喜见首季大盘陆续现身 - 张日强
张日强
2022-01-20 00:00 HKT
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疫情反复，加上变种病毒持续肆虐，令发展商近日推盘部署相对审慎，而且临近农历新年，目前市场只有单幢新盘及货尾盘应市，大型新盘仍正部署热身，预期待新春过后，下月才有新盘正式出击。日前有发展商事先张扬，首季将会陆续推出旗下大型新盘，单是一个大型楼盘已涉逾2000伙，预期首季大型新盘将逐步现真身。
「受疫情反复影响，加上变种病毒肆虐，以至楼市气氛转趋淡静，部份发展商推盘步伐明显放缓，特别是临近新春佳节，大部份发展商均采取审慎策略，令市场推售的新盘寥寥可数，相信是留待农历年后再作部署。不少发展商观察近日推售的新盘销情，以便作出适当推售策略，料下月推盘量或有所增加。日前有发展商事先张扬，首季将会推出两盘，其中新界锦上路铁路盘将有机会应市，由于该盘提供约2200伙，加上距离市区较近，相信可成为市场新焦点。从过往推出的元朗站铁路上盖盘销情而言，一般开售都可取得理想销情，预期该盘推售亦可带动整体楼市，甚至可激活其他新盘动力。除了上述大型新盘外，元朗站大型新盘亦备受市场关注，加上该盘近期已于市场上软销，由于两盘仅相隔一个铁路站，预期两盘同样备受市场追捧。」一间大型代理行董事指，受到疲情影响，发展商推盘步伐亦见放缓，预期待新春过后才有多个新盘应市。
临近农历新年都是传统淡季，加上疫情持续肆虐，发展商推盘步伐放慢，预期发展商将部署下月及首季排队应市逐步现真身。
张日强
「受疫情反复影响，加上变种病毒肆虐，以至楼市气氛转趋淡静，部份发展商推盘步伐明显放缓，特别是临近新春佳节，大部份发展商均采取审慎策略，令市场推售的新盘寥寥可数，相信是留待农历年后再作部署。不少发展商观察近日推售的新盘销情，以便作出适当推售策略，料下月推盘量或有所增加。日前有发展商事先张扬，首季将会推出两盘，其中新界锦上路铁路盘将有机会应市，由于该盘提供约2200伙，加上距离市区较近，相信可成为市场新焦点。从过往推出的元朗站铁路上盖盘销情而言，一般开售都可取得理想销情，预期该盘推售亦可带动整体楼市，甚至可激活其他新盘动力。除了上述大型新盘外，元朗站大型新盘亦备受市场关注，加上该盘近期已于市场上软销，由于两盘仅相隔一个铁路站，预期两盘同样备受市场追捧。」一间大型代理行董事指，受到疲情影响，发展商推盘步伐亦见放缓，预期待新春过后才有多个新盘应市。
临近农历新年都是传统淡季，加上疫情持续肆虐，发展商推盘步伐放慢，预期发展商将部署下月及首季排队应市逐步现真身。
张日强
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