中环晨星｜方圆生活业绩有望提升
甄荣
2022-01-12 00:00 HKT
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2021年，物业管理行业并购热度空前高涨，大宗并购案频发，行业集中度不断提升。根据中指研究院数据，截至2021年12月10日，今年物业管理行业并购交易达71宗，交易金额约333.3亿元，比2020全年大幅增长约215.33%。
方圆生活服务（9978）是中国知名的物业管理服务商，以广州为基点，精耕粤港澳大湾区，辐射中国南部包括长三角、珠三角、大湾区、苏州、广西、海南等地区，并逐渐向全国进行业务布局。
方圆房服近年来成长迅速，收购并购动作不断。仅在2021年，该公司就先后收购了广州「方圆现代生活」约66.31%股权、广州「方恒」所有股权、长沙「霁阳红」51%股权，于近期，该公司收购了广东益康物业服务60%股权，上述项目的收购，进一步扩大了方圆生活服务的业务规模并提升其盈利能力及市场份额。
财务方面，中期业绩报告显示，2021年上半年，方圆生活服务的收益约为2.64亿元人民币，同比增长105%；公司拥有人应占溢利1109万元，同比增长309%，业绩增长十分强劲，彰显强劲的盈利能力与高成长性。
中长期来看，物业管理行业的市场规模于过去几年持续稳定增长，未来，在中国政府的支持下以及物业管理服务需求及商用物业供给持续增长的推动下，仍有较大的发展潜力，前景可期。
今年上半年，在政策支持和资本推动的双重利好下，港股市场的物管板块斩获了一段业绩和股价双升的美好时光。下半年虽然板块出现回调，估值分化加剧，然长期来看，政策力度「支持大过于反对」，行业增长确定性强，2022年或存有较大的估值修复空间。
方圆生活服务深耕物业管理领域多年，一直积极探索新的商业运营模式，拓展城市服务赛道，业务已逐渐形成全国性战略布局，同时深度融合智慧科技，不断夯实自身竞争力，未来业绩有望持续提升，投资价值凸显，值得关注。
甄荣
方圆生活服务（9978）是中国知名的物业管理服务商，以广州为基点，精耕粤港澳大湾区，辐射中国南部包括长三角、珠三角、大湾区、苏州、广西、海南等地区，并逐渐向全国进行业务布局。
方圆房服近年来成长迅速，收购并购动作不断。仅在2021年，该公司就先后收购了广州「方圆现代生活」约66.31%股权、广州「方恒」所有股权、长沙「霁阳红」51%股权，于近期，该公司收购了广东益康物业服务60%股权，上述项目的收购，进一步扩大了方圆生活服务的业务规模并提升其盈利能力及市场份额。
财务方面，中期业绩报告显示，2021年上半年，方圆生活服务的收益约为2.64亿元人民币，同比增长105%；公司拥有人应占溢利1109万元，同比增长309%，业绩增长十分强劲，彰显强劲的盈利能力与高成长性。
中长期来看，物业管理行业的市场规模于过去几年持续稳定增长，未来，在中国政府的支持下以及物业管理服务需求及商用物业供给持续增长的推动下，仍有较大的发展潜力，前景可期。
今年上半年，在政策支持和资本推动的双重利好下，港股市场的物管板块斩获了一段业绩和股价双升的美好时光。下半年虽然板块出现回调，估值分化加剧，然长期来看，政策力度「支持大过于反对」，行业增长确定性强，2022年或存有较大的估值修复空间。
方圆生活服务深耕物业管理领域多年，一直积极探索新的商业运营模式，拓展城市服务赛道，业务已逐渐形成全国性战略布局，同时深度融合智慧科技，不断夯实自身竞争力，未来业绩有望持续提升，投资价值凸显，值得关注。
甄荣
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