楼声随笔/楼声物语——长假期临近 短租舖市旺起来
张日强
2021-12-15 00:00 HKT
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临近年尾期间，节日气氛相对浓厚，由于短时间内仍未做到全面通关，预期大部份市民都会留港消费，相信亦会带旺不少地舖租务，尤其舖位的短期租约，近日的确录得不少短租个案，大部份以圣诞及农历新年档期为主，地舖位置则集中铜锣湾、尖沙咀及旺角等较旺的地段，至于租期一般约两至三个月。
「每逢到年尾都是短期租约的旺季，加上今年疫情仍然挥之不去，而且通关尚未正式启动，预期今年底至农历年期间都只是有限度通关，故大部份市民都会留港消费，而不少租客亦会趁临近佳节尤其圣诞及农历新年，都会短租舖位经营小生意，除了圣诞档期各式各样的小灯饰及摆设等礼物外，利是封店更是每年必定的短租常客，近日先后录得多宗利是封短租的个案，主要都是集中于旺区，包括旺角西洋菜南街与登打士街交界的舖位，面积约1200方呎，由利是封店以每月约15万承租，平均呎租约125元，租期约三个月。至于铜锣湾骆克道地舖，位处崇光百货后面街，面积约1000方呎，新近亦由利是封店承租，租期约两个月，月租约10万，平均每呎约99元，该舖位前身为药房，自今年8月迁出后，丢空约四个月，近日由利是封店短租两个月。」一间工商舖代理行董事指，每逢临近年尾佳节，一般都会吸引租户短期承租，当中以小本经营为主，租期主要是两至三个月。
事实上，由于短期内仍未能全面通关，故预期大部份市民都会留港消费，圣诞及农历新年档期料可吸引租户以短租形式租舖，并以利是封店短租舖位为主。
张日强
「每逢到年尾都是短期租约的旺季，加上今年疫情仍然挥之不去，而且通关尚未正式启动，预期今年底至农历年期间都只是有限度通关，故大部份市民都会留港消费，而不少租客亦会趁临近佳节尤其圣诞及农历新年，都会短租舖位经营小生意，除了圣诞档期各式各样的小灯饰及摆设等礼物外，利是封店更是每年必定的短租常客，近日先后录得多宗利是封短租的个案，主要都是集中于旺区，包括旺角西洋菜南街与登打士街交界的舖位，面积约1200方呎，由利是封店以每月约15万承租，平均呎租约125元，租期约三个月。至于铜锣湾骆克道地舖，位处崇光百货后面街，面积约1000方呎，新近亦由利是封店承租，租期约两个月，月租约10万，平均每呎约99元，该舖位前身为药房，自今年8月迁出后，丢空约四个月，近日由利是封店短租两个月。」一间工商舖代理行董事指，每逢临近年尾佳节，一般都会吸引租户短期承租，当中以小本经营为主，租期主要是两至三个月。
事实上，由于短期内仍未能全面通关，故预期大部份市民都会留港消费，圣诞及农历新年档期料可吸引租户以短租形式租舖，并以利是封店短租舖位为主。
张日强
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