楼声随笔/楼声物语——启德新盘明年掀推售大战
张日强
2021-12-14 00:00 HKT
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疫情稍见稳定，发展商亦加快推盘步伐，其中启德多个新盘于过去一年密密推售并取得佳绩，显示市场看好区内未来发展前景，以至吸引用家及投资者对该区新盘兴趣浓厚。由于该区仍是未来主要新盘供应重镇，过往发展商推盘都以市价出击，故每每开售都取得不俗销情，预期该区明年初将有多个新盘登场，料可再度掀动区内新一轮推盘动力，甚至出现互抢客源实况。
「疫情持续缓和，整体楼市气氛稍见回稳，发展商明显加快推盘步伐，其中启德更成为市场焦点。过去一年区内新盘表现理想，每每发展商推售新盘都以市价出击，加上区内未来发展更具相当前景，以至用家及投资者对该区极具信心，其中会德丰明年初有机会推售MONACO ONE第2期（该盘1期已近乎售罄），该盘提供约559伙，料月内可获批预售，部署明年初推售。至于嘉华的嘉峰汇同样近乎售罄（余下部份特色户），该盘共提供1006伙，至今累售983伙，该集团现已展开明年销售部署，其中启德跑道第4A区1号涉约2100多伙，将于明年上半年推售；同区4A区2号将紧接4A区1号后推出。」一间大型代理行董事指，除了上述两个发展商部署于启德推盘外，亦有其他发展商有意于区内推盘，但仍要视乎预售楼花获批时间。
事实上，启德属新发展地区，过去一至两年政府先后批出启德跑道区地皮予发展商，预期往后区内仍有不少项目有待批出，启德新楼盘明年将掀起新一轮推盘动力。
张日强
「疫情持续缓和，整体楼市气氛稍见回稳，发展商明显加快推盘步伐，其中启德更成为市场焦点。过去一年区内新盘表现理想，每每发展商推售新盘都以市价出击，加上区内未来发展更具相当前景，以至用家及投资者对该区极具信心，其中会德丰明年初有机会推售MONACO ONE第2期（该盘1期已近乎售罄），该盘提供约559伙，料月内可获批预售，部署明年初推售。至于嘉华的嘉峰汇同样近乎售罄（余下部份特色户），该盘共提供1006伙，至今累售983伙，该集团现已展开明年销售部署，其中启德跑道第4A区1号涉约2100多伙，将于明年上半年推售；同区4A区2号将紧接4A区1号后推出。」一间大型代理行董事指，除了上述两个发展商部署于启德推盘外，亦有其他发展商有意于区内推盘，但仍要视乎预售楼花获批时间。
事实上，启德属新发展地区，过去一至两年政府先后批出启德跑道区地皮予发展商，预期往后区内仍有不少项目有待批出，启德新楼盘明年将掀起新一轮推盘动力。
张日强
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