圆融圆通——重建大坑西新邨

圆融圆通

陈民杰

2021-12-09 08:23 HKT

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产经专栏

內容

　　增加房屋供应是香港发展的重中之重，可以让市民重拾「获得感、幸福感、安全感」。毕竟安居才可乐业。探索不同方法，增加房屋供应正是社会的当务之急。倘若在市区地段能够增加新造房屋供应，更是刻不容缓。
　　大坑西新邨位处石硖尾港铁站上盖，属于黄金地段。其实重建计划已经听闻一段时间，但一直「只闻楼梯响，不见人影来」。据近期报道，最新建议的重建涉及3300个新住宅单位，当中1300个用于重置现有居民，另外2000个新增「首置」单位，则会惠及有需要的首次置业家庭。
可增2000「首置」单位
　　这是一个好消息，可以为解决香港房屋供应问题添加助力。根据有关资料，重建后更可提供约5000平方米的商舖及1500平方米的公众休憩用地，方便居民购买日常家居用品及享受户外休闲环境。同时重建后能释出更多空间，用作政府、机构或社区设施，为石硖尾区内居民提供更便利的社福服务。
　　政府于《施政报告》中引进市区重建局协助重建，并同意接受改变土地用途，作为「首置」用地，以增加大量可负担资助出售房屋予本地家庭，是一个多赢安排。为了照顾大坑西新邨居民的需要，大坑西新邨业主香港平民屋宇有限公司亦作出相应安排，例如特惠津贴、宽松回迁门槛及社工协助等。如果一切顺利进行，预计明年迁出，最快2027年回迁。
　　有报章报道指，部份大坑西新邨居民要求政府介入及提供公屋，强调「不要钱，只要屋」。但这个「插队」安排有违公平原则，须知道现时一般公屋及非长者一人申请，分别为约153700宗及100800宗，平均轮候时间要5.9年，当中长者一人申请者平均轮候时间为3.8年。
　　土地及房屋是香港珍贵的资源，一定要以符合大众利益方式运用。今次大坑西新邨重建计划平衡社会、社区、有意置业人士及居民需要。倘若计划可以通过，将会对整个社会带来好处。
　　如有任何意见，欢迎透过以下电邮跟我们联络︰[email protected]。
陈民杰