楼声随笔/楼声物语——新申请预售楼花再度旺起来
张日强
2021-12-09 08:21 HKT
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楼市气氛渐见好转，连月来多个新盘推售表现向好，加上推出的新盘引领大批客源涌出来，市场反应不俗，推出的楼盘销情相对理想，谷起更多发展商的推盘动力，与此同时，亦有其他发展商加快新申请楼花预售，上月就有三个大型新盘加入新申请，当中包括元朗锦上路站上盖项目、屯门小秀项目及启德大型新盘等，涉及单位总数约1476伙，是近期较多发展商新申请预售楼花的新个案。
「近期新盘推售取得不俗的销情，发展商连环推盘引领不少客源垂青，各区新盘如雨后春笋般拥出来，并且取得不俗反应，亦带动部份客源回流二手市场。由于销情理想，以致部份发展商加快入纸申请预售楼花，上月共有三个大型新盘加入申请行列，包括元朗锦上路站上盖住宅项目，其中第1期涉及715伙；至于屯门大型新盘亦涉及较大的楼面，其中第1期亦涉400伙；至于启德大型项目亦涉及较多楼面，第1期涉约361伙。上述三个大型项目合共1476伙，亦是近期较多大型项目加入新申请的个案，而截至上月待批楼花单位约16011伙，较10月的14662伙，按月增加约6%。此外，上月获批预售楼花共有两个项目，涉及约百多伙。」一间大型发展商高层指，近月市况明显回稳，连月来推盘步伐亦见加快，销售成绩相对理想，谷起发展商连番推盘的意欲；与此同时，亦开始按步伐加快申请预售楼花，当中以启德及新界大型新盘最为瞩目。
事实上，近月各大新盘推售步伐明显加快，新盘销情亦相对理想，发展商亦需加快申请预售楼花，以便明年静待合适时机推盘应市。
张日强
「近期新盘推售取得不俗的销情，发展商连环推盘引领不少客源垂青，各区新盘如雨后春笋般拥出来，并且取得不俗反应，亦带动部份客源回流二手市场。由于销情理想，以致部份发展商加快入纸申请预售楼花，上月共有三个大型新盘加入申请行列，包括元朗锦上路站上盖住宅项目，其中第1期涉及715伙；至于屯门大型新盘亦涉及较大的楼面，其中第1期亦涉400伙；至于启德大型项目亦涉及较多楼面，第1期涉约361伙。上述三个大型项目合共1476伙，亦是近期较多大型项目加入新申请的个案，而截至上月待批楼花单位约16011伙，较10月的14662伙，按月增加约6%。此外，上月获批预售楼花共有两个项目，涉及约百多伙。」一间大型发展商高层指，近月市况明显回稳，连月来推盘步伐亦见加快，销售成绩相对理想，谷起发展商连番推盘的意欲；与此同时，亦开始按步伐加快申请预售楼花，当中以启德及新界大型新盘最为瞩目。
事实上，近月各大新盘推售步伐明显加快，新盘销情亦相对理想，发展商亦需加快申请预售楼花，以便明年静待合适时机推盘应市。
张日强
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