楼声随笔——二手问盘睇楼量急速回升
张日强
2021-12-09 08:11 HKT
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疫情稍见缓和，楼市气氛渐见好转，新盘推售步伐亦见加快，由于不少新盘向隅客回流二手市场，导致多个屋苑问盘及睇楼量亦有所回升，加上市场持续录得「新香港人」的入市个案，以及早前暂停洽商的买卖，近日亦逐步恢复洽商，并且正式重返谈判桌，反映市场在新盘带动下，部份客源亦回流二手市场，以致各大屋苑的问盘及睇楼量有所回升，预期成交量亦会随之增加。
「受到疫情好转带动，加上发展商加快推盘步伐，市场再度有多个新盘排队登场，并且在收票上取得不俗数字，部份开售的新盘更卖个满堂红，同时间更激活了部份二手市场，尤其开售新盘的地区一带屋苑，不少向隅客亦回流同区二手楼市，以致问盘及睇楼量都有升温，大部份客源以用家主导。此外，在未有通关的实况下，内地客入市的个案大幅减少，不过，从近日多个新盘及二手屋苑的成交中，买家中除了熟悉的港人外，亦夹杂不少居港刚满7七年的『新香港人』，对本地楼市亦明显增添不少动力，他们购入的单位不但作自住用途，部份还有作投资收租用途。」一间大型代理行董事指，受到多个新盘频频热销带动，各区二手屋苑亦活跃起来，尤其问盘及睇楼量都有所回升，特别是早前已停止洽商的买卖，近日又再度回复生机，买卖双方更陆续重返谈判桌上，预料短期内可取得成交。
事实上，自踏入11月份以来，新盘推售步伐明显加快，而且往往亦可取得不俗销情，由于部份向隅客回流区内二手市场，以致部份屋苑问盘及睇楼量亦受到带动，预料交投亦有机会重拾升轨。
张日强
「受到疫情好转带动，加上发展商加快推盘步伐，市场再度有多个新盘排队登场，并且在收票上取得不俗数字，部份开售的新盘更卖个满堂红，同时间更激活了部份二手市场，尤其开售新盘的地区一带屋苑，不少向隅客亦回流同区二手楼市，以致问盘及睇楼量都有升温，大部份客源以用家主导。此外，在未有通关的实况下，内地客入市的个案大幅减少，不过，从近日多个新盘及二手屋苑的成交中，买家中除了熟悉的港人外，亦夹杂不少居港刚满7七年的『新香港人』，对本地楼市亦明显增添不少动力，他们购入的单位不但作自住用途，部份还有作投资收租用途。」一间大型代理行董事指，受到多个新盘频频热销带动，各区二手屋苑亦活跃起来，尤其问盘及睇楼量都有所回升，特别是早前已停止洽商的买卖，近日又再度回复生机，买卖双方更陆续重返谈判桌上，预料短期内可取得成交。
事实上，自踏入11月份以来，新盘推售步伐明显加快，而且往往亦可取得不俗销情，由于部份向隅客回流区内二手市场，以致部份屋苑问盘及睇楼量亦受到带动，预料交投亦有机会重拾升轨。
张日强
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