楼声随笔/楼声物语——银主拍卖场现争盘实录
张日强
2021-09-23 04:17 HKT
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疫情稍见缓和，楼市表现明显回软，惟只要市场有笋盘推出，都有力吸引市场各路客源。除了各区代理行的平价笋盘外，日前由拍卖场推出的银主盘，由于开价低廉相对吸引，即场引来准买家争相竞投抢夺，其中旺角新兴大厦一个457方呎细单位，即时接获两组实客出价竞投，最终以400万拍出，呎价8753元，属市价成交。
「受疫情好转带动，发展商推盘步伐积极，新盘及二手市场表现不俗，以至不少业主放盘叫价转趋强硬。纵使近日市况有回软迹象，惟整体仍然平稳，市场暂未出现大幅跌价情况，有待市况进展再作定论，反映屋苑欠缺平盘，业主叫价强硬。日前拍卖场录得一宗银主笋盘拍卖个案，该盘为旺角新兴大厦银主盘，由于开价吸引，获两组实客出价争购。该单位位于中层，面积457方呎，银主开价350万，每口叫价5万，即时吸引两组实客出价竞投，最终经过10口叫价后，以400万成交，呎价约8753元，属市价水平，参考该大厦过往成交，位于毗邻同层面积的单位，于今年7月以约380万沽出。」一间拍卖行经理指出，受疫情回稳带动，市况明显好转，虽然近日受股市大幅下挫影响，新盘及二手市场表现相对淡静，惟拍卖行笋盘仍有一定吸引力，故不时获用家出席竞投。
由于二手市场放盘量少，盘源缺乏下买家回流拍卖场，重新留意拍卖场笋盘，其中银主盘更是市场准买家搜罗目标，以至出现抢盘实况。
张日强
「受疫情好转带动，发展商推盘步伐积极，新盘及二手市场表现不俗，以至不少业主放盘叫价转趋强硬。纵使近日市况有回软迹象，惟整体仍然平稳，市场暂未出现大幅跌价情况，有待市况进展再作定论，反映屋苑欠缺平盘，业主叫价强硬。日前拍卖场录得一宗银主笋盘拍卖个案，该盘为旺角新兴大厦银主盘，由于开价吸引，获两组实客出价争购。该单位位于中层，面积457方呎，银主开价350万，每口叫价5万，即时吸引两组实客出价竞投，最终经过10口叫价后，以400万成交，呎价约8753元，属市价水平，参考该大厦过往成交，位于毗邻同层面积的单位，于今年7月以约380万沽出。」一间拍卖行经理指出，受疫情回稳带动，市况明显好转，虽然近日受股市大幅下挫影响，新盘及二手市场表现相对淡静，惟拍卖行笋盘仍有一定吸引力，故不时获用家出席竞投。
由于二手市场放盘量少，盘源缺乏下买家回流拍卖场，重新留意拍卖场笋盘，其中银主盘更是市场准买家搜罗目标，以至出现抢盘实况。
张日强
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