中环晨星——五矿地产财务稳健
甄荣
2021-09-13 04:17 HKT
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近期的港股市场高低波幅较为明显，而地产板块在经历多轮调整后股价已处于安全水平，出现潜在的投资机会，特别是中期业绩的窗口期刚过，优质地产股愈发获得市场资金的青睐。
国资委首批16间以房地产为主业的央企之一的五矿地产（230），于不久前公布中期成绩单，各项数据显著改善。2021年上半年实现综合收入49.26亿港元，按年大增84.3%，其中房地产开发业务收入为47.83亿港元，占总收入的97.1%。同时，上半年合约销售额按年增长1.24倍至125亿元人民币，创历史新高，对其未来业绩增长形成强大的助力。亮丽的业绩直接体现出五矿地产雄厚的核心实力，亦说明其主营业务经营状况良好，发展势头正盛。另一方面，可于未来转化为收入的合约负债较2020年底提升28.7%至164.56亿港元，意味着五矿地产的未来收入有保障，未来业绩增长的确定性较强。
在业务快速发展的同时，五矿地产严格把控风险。截至今年上半年的净负债率为44.8%，处于行业较低水平。尤为重要的是，国内严控的「三道红线」指标，五矿地产稳居「绿档」，稳健的财务表现为其未来健康可持续发展奠定了坚实基础。从目前偏紧的融资环境看来，很多房地产企业的资金链极为紧绌，资金压力沉重，而五矿地产继承了优良的央企「基因」，多元化撬动资金，融资优势凸出，上半年的平均融资成本只有3.7%，处在行业领先水平。
随著「5+X」布局不断深化，五矿地产将持续受惠政府对大湾区等重点区域政策支持力度提升，配合「一核两翼三支撑」多元业务组合，大力推动绿色建筑，在「房地产开发商」向「城市运营商」进行升级战略步伐中，五矿地产有望不断突破，创造更大价值。
甄荣
国资委首批16间以房地产为主业的央企之一的五矿地产（230），于不久前公布中期成绩单，各项数据显著改善。2021年上半年实现综合收入49.26亿港元，按年大增84.3%，其中房地产开发业务收入为47.83亿港元，占总收入的97.1%。同时，上半年合约销售额按年增长1.24倍至125亿元人民币，创历史新高，对其未来业绩增长形成强大的助力。亮丽的业绩直接体现出五矿地产雄厚的核心实力，亦说明其主营业务经营状况良好，发展势头正盛。另一方面，可于未来转化为收入的合约负债较2020年底提升28.7%至164.56亿港元，意味着五矿地产的未来收入有保障，未来业绩增长的确定性较强。
在业务快速发展的同时，五矿地产严格把控风险。截至今年上半年的净负债率为44.8%，处于行业较低水平。尤为重要的是，国内严控的「三道红线」指标，五矿地产稳居「绿档」，稳健的财务表现为其未来健康可持续发展奠定了坚实基础。从目前偏紧的融资环境看来，很多房地产企业的资金链极为紧绌，资金压力沉重，而五矿地产继承了优良的央企「基因」，多元化撬动资金，融资优势凸出，上半年的平均融资成本只有3.7%，处在行业领先水平。
随著「5+X」布局不断深化，五矿地产将持续受惠政府对大湾区等重点区域政策支持力度提升，配合「一核两翼三支撑」多元业务组合，大力推动绿色建筑，在「房地产开发商」向「城市运营商」进行升级战略步伐中，五矿地产有望不断突破，创造更大价值。
甄荣
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