中环周记——牛哥力保25400 业绩纷陈见真章

中美股市好转、人民币汇率上升，利好消息接踵而来，上周一港股高开319点，科指则升2%，散户们笑逐颜开。随后大市洒开大步，科技股剑指中原，一连几日回购的腾讯（700），以及两日后派成绩表的小米（1810）分别升4%及6%，连前周跌得焦头烂额的哔哩哔哩（9626）亦回升8%，今番并非「不理」而系「睇你」。大市气势如虹，恒指一度升600点，午前收报25299点，升449点，真是「造物故豪纵，千里玉鸾飞」。午后牛哥劲强，在全线上升中，唯见恒大系仍然不济，是日恒指收报25109点，升259点。
　　上周二大市在外围向好刺激下高开，科指更升4.5%，腾讯（700）、小米（1810）及美团（3690）均告上升，其后大市在科技、地产及工商股推动下，一度大升500点，恒指重上25600点，唯于上周一走在前列的金融及公用系列掉队，稍后升势调整，午前大市升392点，恒指收报25501点；午后买盘络绎不绝，科技板块更见兴奋莫名，指数扶摇直上，腾讯（700）有若脱胎换骨，升6%，见461.8元。是日大市升618点，恒指收报25727点，其中科指劲升7%。
科技板块上周劲弹
　　上周三大市先升后跌，高开200多点后沽盘涌现，午前恒指收报25634点，跌94点，午后好淡争持，好友大多袖手旁观，幸好科技板块仍企稳；板块内腾讯（700）表现出色，位列沪港通十大活跃之首。是日恒指收报25694点，跌34点。
　　上周四延续弱势低开，其后稍见反弹，唯力度不足，市况随A股及外围不济下跌，上午恒指收报25324点，跌369点。午后大市重开未见好转，恒指收报25425点，跌278点。是日午前，将于月底公布业绩的恒大（3333）发布盈警，预告今年由于房地产开发业务亏损约40亿元人民币，导致上半年收益按年减少29%至39%。
　　上周五开市延续跌势，低开78点后止跌回升，随即传来中央再度出手打救恒大，要求广东省官员通过「市场化」方式处理恒大债务问题，中央两度发声打救用心良苦，恒大好自为之。大市在A股带动下回升，午前恒指收报25546点，升130点；午后市势转向，受期指结算及美股回顺影响，是日恒指收报25407点，微跌7点，休市唞一唞，今周再玩过。
佳兆业系「三元及第」
　　细看上周大市各类指数，收市荣辱互见。金融指数收报35448点，地产指数收报31609点，工商指数收报15669点，公用指数收报51331点，科技指数收报6322点，国企指数收报8975点，内银指数收报2772点。内地股市双星报喜，沪深指数收报4827点，上证指数收报3522点。美国股市则在联储局未有预期加息刺激下，纳指及标指再创新高。
　　上周仍为业绩公布期，其中恒地（012）上半年基础盈利为78.06亿元，增长51%；股东应占盈利65.49亿元，增长131%，每股基础盈利1.61元，中期息派0.5元。佳兆业系「三元及第」，佳兆业（1638）上半年盈利为30.79亿元人民币，按年增30.5%；若撇除金融资产和投资物业等公平值入帐，核心盈利为39.32亿元人民币，按年增29%；中期息派4港仙，较去年同期增33%；佳兆业健康（876）及佳兆业资本（936）均转亏为盈，前者中期收益为1.03亿元，增长35.6%；纯利6066.6万元，每股盈利1.2元；后者中期收益为9480万元，增长73%；纯利388.1万元，每股盈利0.37元，此系人马可为首选。「大好友」信置（083）截至今年6月底止，全年纯利为96.46亿元，按年大增4.71倍，每股基本盈利1.33元，派发末期息41仙，另派特别息28仙，合共派息69仙，连同已派发的中期息，本财政年度每股派83仙，按年增加51%。
　　新股上市锲而不舍，先瑞达（6669）暗盘已告潜水，现价每手仍输5000多元，且看陆续有来的万达轻资产、东莞农村商业银行、依图科技、商汤科技及中国中免点踢呢场波！
中环街市灯火重明
　　上周中环传来喜讯，拉闸18年的中环街市灯火重明。这幢前后左右皆临通衢大道，十几万方呎楼面面积的庞大建筑物，拉闸后乌灯黑火，有若一头巨兽绻伏。今相隔十八载成功活化，真是「十八年后又一条好汉」。此番中环街市重生，市建局及华懋功不可没，首阶段出租率已达八成，面对电车路恒生总行的第二期工程，预计明年初完成，此舖段街向人流熙来攘往，每日起码有十几万人经过，想唔旺都难。
　　观之上周尾市美股造好，预料本周港股开市会稍佳，惟力度仍不足恐难持久，波谲云诡，见好便收。

黄廷方布局有深意 建立尖东信和王国

　　阁下如果曾往新加坡旅游，逛过乌节路商业区，今时今日行经「大好友」信和集团总部所在的尖东梳士巴利道时，是否有一种似曾相识的感觉？
　　信和之所以被业界称为「大好友」，原因是每次投地必全力以赴，出价之高令同业惊讶。当时业界好友、传媒问及黄廷方何解出价这么高，黄老板潇洒解答，「这是两三年后的价钱」。
　　黄廷方指，「一幅地皮由画则到动工，兴建至竣工验楼，攞到入伙纸卖楼，最少要两三年时间，除非香港经济衰退，否则两三年后想用呢个价钱买地，根本上买唔到，就算有得买，我已经卖楼收钱落袋」。
　　黄廷方乃福建人，年轻时飘洋过海到南洋谋生，在新加坡做地产多年耕耘，创立的远东集团手执新加坡地产牛耳，高峰时拥有全新加坡三分一地盘。
　　早年本港地产发展多聚焦中上环、弥敦道，黄廷方来港发展之初，入住尖沙咀喜来登酒店，每日眺望尖东蓝烟囱码头区域，研究该区周围环境，锐意发展为新加坡远东集团的香港版乌节路城区。
照足星远东城区兴建
　　因此黄廷方逐一买入梳士巴利道地皮，建立尖东信和王国城区，布局完全照足新加坡乌节路远东集团城区，区内商厦、酒店数目、布局，甚至街灯、草木也照足，他老人家每日从尖沙咀中心总部写字楼外望，有若置身新加坡远东集团总部，乐在其中。
　　信和设有黄廷方慈善基金，帮助弱势社群，凝聚力有若海棠花。走笔至此，脑海里浮现一诗句：「只恐夜深花睡去，故烧高烛照红妆」，以表对这位长者的敬佩怀念。
钱树良