楼声随笔/楼声物语——天水围新盘每呎1.36万抢攻
张日强
2021-08-11 04:18 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，尤其踏入8月份以来，发展商推盘步伐明显加快，继上周青衣新盘开价后，天水围新盘亦于昨日正式开价。
该盘每呎开价约1.36万元，首批推出245伙，入场价约455万元。由于该盘主打中细价单位，亦是市场最受欢迎的户型，今次开价与去年9月开售价稍作加幅，以目前市况而言实属市价水平，预期可引领大批客源涌出来。
「受到疫情好转带动，各大发展商亦逐步加快推盘步伐，最近一至两周已先后批出四个新盘的预售楼花，故有关楼盘可随时推出，其中青衣新盘更于上周率先起动正式开价，每呎开价约2万元，入场价约388万至455万元不等。该盘连日来参观不俗，并累积收逾1500票。天水围新盘亦于昨日火速开价，每呎1.36万元抢攻，入场价约455万元，与去年9月每呎开售价1.29万元稍稍提价，今次首批推出245伙，单位面积300至795方呎，折实价约455万至1124万元不等，折实呎价1.23万至1.82万元不等。」
一间大型代理行董事指，由于天水围新盘的间隔较为多元化，相信客源会更为广泛，虽然有部份单位的客源有机会重叠，惟始终两区新盘各有各客路，相信不会构成抢客的情况，目前各区代理已向实客推介有关楼盘，料可取得不俗反应。
事实上，目前青衣及天水围新盘先后推出应市，由于上述两盘主打中细价单位，亦是市场最受欢迎的户型，加上涉及银码适中，预期可吸纳市场用家及投资客源。
张日强
该盘每呎开价约1.36万元，首批推出245伙，入场价约455万元。由于该盘主打中细价单位，亦是市场最受欢迎的户型，今次开价与去年9月开售价稍作加幅，以目前市况而言实属市价水平，预期可引领大批客源涌出来。
「受到疫情好转带动，各大发展商亦逐步加快推盘步伐，最近一至两周已先后批出四个新盘的预售楼花，故有关楼盘可随时推出，其中青衣新盘更于上周率先起动正式开价，每呎开价约2万元，入场价约388万至455万元不等。该盘连日来参观不俗，并累积收逾1500票。天水围新盘亦于昨日火速开价，每呎1.36万元抢攻，入场价约455万元，与去年9月每呎开售价1.29万元稍稍提价，今次首批推出245伙，单位面积300至795方呎，折实价约455万至1124万元不等，折实呎价1.23万至1.82万元不等。」
一间大型代理行董事指，由于天水围新盘的间隔较为多元化，相信客源会更为广泛，虽然有部份单位的客源有机会重叠，惟始终两区新盘各有各客路，相信不会构成抢客的情况，目前各区代理已向实客推介有关楼盘，料可取得不俗反应。
事实上，目前青衣及天水围新盘先后推出应市，由于上述两盘主打中细价单位，亦是市场最受欢迎的户型，加上涉及银码适中，预期可吸纳市场用家及投资客源。
张日强
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