楼声随笔/楼声物语——上月三大辣税 录572宗跌8.9%
张日强
2021-07-13 04:17 HKT
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疫情稍为缓和，市场气氛渐见好转，楼价指数连升五个月，惟造价持续攀升，亦对投资者入市意欲有一定影响。虽然上月楼宇买卖宗数录9381宗，较5月的8965宗上升4.6%，不过上月涉及三大辣税成交为572宗，较5月的628宗，按月下跌8.9%，反映纵使楼市已走出社会事件及新冠疫情阴霾，但投资者或海外人士仍采取较审慎策略，预期待两地全面通关后，内地客源或大幅增加。
「受疫情回稳带动，楼市亦渐见升温，上月整体楼宇买卖宗数约9381宗，较5月的8965宗按月回升4.6%，为2019年5月录10353宗后，约25个月以来新高，反映连月来楼宇买卖持续取得理想销情。此外，5月私人住宅售价指数报393.7点，较4月的391.2点，按月升0.6%。此外，楼价指数较2019年5月的高峰396.9点，只相差0.81%，即楼价指数极有机会于一至两个月内破顶。由于楼价持续升温，令投资者及海外人士入市意欲下降，上月涉及三大辣税成交为572宗，较5月的628宗，按月下跌8.9%。其中涉及DSD（从价印花税）成交为440宗，较5月的478宗，按月跌7.9%；至于涉及BSD（买家印花税）成交为104宗，较5月的114宗下跌8.7%；此外，涉及SSD（额外印花税）成交为28宗，较5月的36宗下跌22.2%。」一间大型代理行董事指，楼价指数连升五个月，累升达3.63%，由于持续处于高位，预期涉及辣税交投将会回落。
张日强
「受疫情回稳带动，楼市亦渐见升温，上月整体楼宇买卖宗数约9381宗，较5月的8965宗按月回升4.6%，为2019年5月录10353宗后，约25个月以来新高，反映连月来楼宇买卖持续取得理想销情。此外，5月私人住宅售价指数报393.7点，较4月的391.2点，按月升0.6%。此外，楼价指数较2019年5月的高峰396.9点，只相差0.81%，即楼价指数极有机会于一至两个月内破顶。由于楼价持续升温，令投资者及海外人士入市意欲下降，上月涉及三大辣税成交为572宗，较5月的628宗，按月下跌8.9%。其中涉及DSD（从价印花税）成交为440宗，较5月的478宗，按月跌7.9%；至于涉及BSD（买家印花税）成交为104宗，较5月的114宗下跌8.7%；此外，涉及SSD（额外印花税）成交为28宗，较5月的36宗下跌22.2%。」一间大型代理行董事指，楼价指数连升五个月，累升达3.63%，由于持续处于高位，预期涉及辣税交投将会回落。
张日强
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