楼声随笔/楼声物语——楼价指数连升五个月
张日强
2021-06-29 04:17 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛亦见好转，新盘开售更频频报捷，二手楼市同样受到带动均表现理想，差饷物业估价署的最新数据显示，今年5月份私人住宅售价指数报393.7点，较4月的391.2，按月升0.6%，楼价于过去连升5个月，而首5个月楼价已累升3.63%。此外，亦是过去近2年的高位，较19年5月的高峰396.9点，只相差0.81%。
售价指数为近两年高位
「受到疫情缓和带动，整体楼市气氛亦见好转，据差估署最新数据显示，上月私人住宅售价指数报393.7点，较4月的391.2点按月升0.6%，楼价于过去连升5个月，至于首5个月楼价已累升3.63%。此外，有关的售价指数亦是过去近2年的高位，较19年5月的高峰396.9点，只相差0.81%。在各户型中，面积少于431方呎的细单位报439.9点，按月上升1.08%，较2019年5月份的历史高位439.7点微升0.2点或近0.05%，创下新高纪录，反映细单位近月极受市场追捧。至于面积753至1076方呎的中型单位升幅最高，最新报346点，按月升近1.2%。」一家大型代理行董事指，市场气氛向好，除了用家入市外，投资者的步伐亦见加快，以致楼价连升5个月的信号，以目前走势，预期6月楼价仍有力上冲。
上月租金指数报177.9点，较4月的177.4点，按月微升0.28%，更连升3个月，而今年首5个月租金则累升0.74%。大单位升幅比较显著，面积1722方呎或以上的豪宅，其租金指数升幅最高，最新报138.3点，按月上升3.6%，面积1076至1721方呎的中大型单位，最新报152.3点，按月升3.2%。
张日强
售价指数为近两年高位
「受到疫情缓和带动，整体楼市气氛亦见好转，据差估署最新数据显示，上月私人住宅售价指数报393.7点，较4月的391.2点按月升0.6%，楼价于过去连升5个月，至于首5个月楼价已累升3.63%。此外，有关的售价指数亦是过去近2年的高位，较19年5月的高峰396.9点，只相差0.81%。在各户型中，面积少于431方呎的细单位报439.9点，按月上升1.08%，较2019年5月份的历史高位439.7点微升0.2点或近0.05%，创下新高纪录，反映细单位近月极受市场追捧。至于面积753至1076方呎的中型单位升幅最高，最新报346点，按月升近1.2%。」一家大型代理行董事指，市场气氛向好，除了用家入市外，投资者的步伐亦见加快，以致楼价连升5个月的信号，以目前走势，预期6月楼价仍有力上冲。
上月租金指数报177.9点，较4月的177.4点，按月微升0.28%，更连升3个月，而今年首5个月租金则累升0.74%。大单位升幅比较显著，面积1722方呎或以上的豪宅，其租金指数升幅最高，最新报138.3点，按月上升3.6%，面积1076至1721方呎的中大型单位，最新报152.3点，按月升3.2%。
张日强
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