开工前落盘/头条名家本周心水——中骏商管将步高增长
陈永陆
2021-06-29 04:17 HKT
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由中骏集团（1966）分拆上市的综合物业管理服务公司中骏商管（新股：606）已完成招股，并将于本周五挂牌上市。公司较同业享有更高的商业物业管理费，去年基本商业物业的每平方米平均物业管理费为27.7元人民币，而据仲量联行表示，该数字于2018年至2020年皆高于已披露该资料的所有中国上市物管公司，可见公司管理质素较高，服务具备议价能力。除了收取较高的物业管理费之外，公司的商业物业管理及运营服务于2018至2020年的毛利率更逐年上升，分别为47.6%、51.3%及59.0%，整体毛利率亦因而分别升至34.6%、37%及44.3%，盈利能力逐年递增。
未来，中骏商管计划到2025年布局100座「世界城」，料今年第四季将有4座开业，而且是次上市集资所得将有一半用于战略收购及投资，因此相信公司在清晰的战略布局下将步入高增长阶段。
另外，安踏体育（2020）副主席的信托公司、恒安国际（1044）执行董事的全资拥有企业、九牧王投资部主管、专门在大中华市场为全球机构投资者管理资本的TX Capital等均为基石投资者，反映公司有十足的投资价值，上市后值得留意。
财经专栏名家
陈永陆
未来，中骏商管计划到2025年布局100座「世界城」，料今年第四季将有4座开业，而且是次上市集资所得将有一半用于战略收购及投资，因此相信公司在清晰的战略布局下将步入高增长阶段。
另外，安踏体育（2020）副主席的信托公司、恒安国际（1044）执行董事的全资拥有企业、九牧王投资部主管、专门在大中华市场为全球机构投资者管理资本的TX Capital等均为基石投资者，反映公司有十足的投资价值，上市后值得留意。
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