楼声随笔/楼声物语——新一批白居二成楼市生力军
张日强
2021-06-24 04:17 HKT
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受疫情好转带动下，除了各区二手屋苑睇楼及成交量升温外，就连公屋及居屋都获市场支持，新一批4500名白居二合资格人士，近日亦乘市况回稳加快入市步伐，带动公屋及居屋价量齐升，部份更录得新高价，当中包括黄大仙下邨一个单位，以355万（绿表价）售出，呎价9221元，创全港绿表公屋呎价新高。另外，荃湾尚翠苑一个单位以628万成交，呎价1.4万，创新界区绿表呎价新高纪录，反映新一批白居二已成为市场生力军。
「受疫情缓和带动，楼市气氛渐见好转，二手屋苑亦受刺激，睇楼及交投量明显升温，同时亦带动公屋及居屋市场。新一批白居二名额陆续入市，除了推动整体成交量增加外，部份单位造价更创新高，其中黄大仙下邨龙丰楼单位，以355万（绿表价）售出，呎价9221元，创全港绿表公屋呎价新高。至于荃湾尚翠苑单位则以628万元成交，呎价1.42万，创新界区绿表呎价新高。大围新居屋嘉顺苑单位，则获白居二客以585万元（未补地价）承接，呎价1.31万，属沙田区绿表呎价最高。」一间大型代理行董事指，受新一批白居二名额陆续入市带动，近期成交量明显增加，不少居屋及公屋相继录得破顶价成交。
90后女大学生购心仪单位
另外，日前更录得一宗新一期白居二买家收到购买证后火速入市，新买家为90后女大学生，刚抽到「白居二」购买资格，在父母资助下，以538万元（居二市场价）购入筲箕湾居屋东霖苑一个单位，呎价约1万。
张日强
「受疫情缓和带动，楼市气氛渐见好转，二手屋苑亦受刺激，睇楼及交投量明显升温，同时亦带动公屋及居屋市场。新一批白居二名额陆续入市，除了推动整体成交量增加外，部份单位造价更创新高，其中黄大仙下邨龙丰楼单位，以355万（绿表价）售出，呎价9221元，创全港绿表公屋呎价新高。至于荃湾尚翠苑单位则以628万元成交，呎价1.42万，创新界区绿表呎价新高。大围新居屋嘉顺苑单位，则获白居二客以585万元（未补地价）承接，呎价1.31万，属沙田区绿表呎价最高。」一间大型代理行董事指，受新一批白居二名额陆续入市带动，近期成交量明显增加，不少居屋及公屋相继录得破顶价成交。
90后女大学生购心仪单位
另外，日前更录得一宗新一期白居二买家收到购买证后火速入市，新买家为90后女大学生，刚抽到「白居二」购买资格，在父母资助下，以538万元（居二市场价）购入筲箕湾居屋东霖苑一个单位，呎价约1万。
张日强
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