财金解码——内地物管业获看好 碧服高位反复 物管股向好可部署

恒指公司公布指数变动，碧桂园服务(6098)成为首只染蓝的物管股，加上恒大物业(6666)亦晋身国指成份股，刺激板块昨日向好。目前，内地物管业增长获看好，主因行业加速整合及收入来源多元化。部署上，碧服续于高位反复，若要分散风险不妨泊入见弹的恒大物业。
在扩大恒指行业代表性的改革目标下，碧服成为首只物管股代表，推动其昨日扬2.83%，收报80.05元，并越过20天线(78.52元)，再度贴近历史高83.95元。板块昨日亦受提振，由较二线的时代邻里(9928)飙9.14%领涨；融创服务(1516)及佳兆业美好(2168)齐飙7%以上，后者更重上2个月高。
碧服成首只染蓝物管股
　　相关调整将于6月7日生效，在新变动下，碧服于蓝筹股的权重将为0.97%。中金指，现时追踪恒指的ETF资金规模达221亿美元，估计因追踪恒指，碧服的潜在被动资金流入将为2.15亿美元。
  除受惠资金流向，碧服后市亦因市场对板块前景改观而受惠，因行业强劲增长势头持续获憧憬。富瑞指，随着政策持续利好，今年内地物管业的主题将是通过第三方项目的竞争及寻找新的中期收入动力，以扩大规模。该行相信随着规模迅速扩张，将加快行业整合、推动更多元化的收入来源，及更好的盈利质素，故仍看好板块。
　　走势上，碧服于板块中较硬净，加上昨日重上80元，已靠近高位83.95元，上望或具较少水位，故策略上不妨分注于近日见弹的同业。当中恒大物业昨虽略升0.31%，收报12.8元，但近日约于12元企稳，可博整固后再上。
　　野村近日首予恒大物业「买入」评级及目标价18.5元，因公司盈利具高可见度，料快速扩展下2020至2023年间总资产管理规模(AuM)年均复合增长料达50%；并料其2020至2023年间纯利年均复合增长达50%，属同业间最佳。
华润万象纳全球股票指数
　　至于经一轮沉寂的华润万象，昨日因获富时罗素纳入全球股票指数的消息刺激高收3.83%，曾重上10日高47.7元，并以近高位47.45元收市。该股近期于约41元附近筑成圆底回升，而公司物业中包括不少豪华商场，料可受惠内地消费持续升级，后市值得憧憬。

碧服再越20天线
公司动向：向母企碧桂园（2007）购入多项资产，包括贵阳商贸城经营管理、贵州宏泰及广州智慧城市投资等100%股权等。
最近业绩：去年纯利26.86亿元人民币，按年升60.8%。
股价走势：上月踏新高后回吐，但至50天线回勇，昨再越过20天线。
大行评估：高盛最「牛」看109元，评级「买入」。

恒大物业20天线争持
公司动向：上月7日，以总对价3919.83万人民币，向恒大互联网集团收购恒大保险经纪100%股权。
最近业绩：去年纯利26.48亿元人民币，按年增1.85倍。
股价走势：4月再转弱，至上月于12元附近回弹，近日于20天线争持，并呈收窄三角形。
大行评估：建银国际评级「跑赢大市」，予目标价26.6元。

华润万象越所有平均线
公司动向：管理层指今年首2个月来自第三方物业管理面积已约900万平方米，超越去年全年水平。
最近业绩：去年盈利8.18亿元人民币，按年增长1.24倍。
股价走势：今年2月中随市回软，经急泻至近超卖水平回弹，其后横行反复，本月先软后升，昨越过所有平均线，见10日高。
大行评估：中金予最高目标价59元，评级「跑赢大市」。

中国联塑势强绩优
　　港股仍未摆脱牛皮待变格局，在科技股拖累下走低。恒指昨日曾跌262点见28195点，最后跌46点报28412点；恒生科技指数跌148点报7876点，大市成交减至1209亿元，沪深港通南下交易录得净流入32.9亿元人民币。
　　恒指三只新贵，比亚迪（1211）升2.2%报167.6元，碧桂园服务（6098）升2.8%，但信义光能（968）稍回0.4%。憧憬「染蓝」落空股份受压，网易（9999）跌3.9%报179.8元，京东（9618）跌2.2%报282.4元，同系京东健康（6618）跌6.2%。百度（9888）跌2.4%报184元，快手（1024）跌3.1%报232.2元。
　　内需股普遍走软，润啤（291）跌2.1%，猫眼娱乐（1896）跌2.7%，呷哺呷哺（520）跌8.2%。 金属煤炭钢铁资源股普遍跌，中煤（1898）跌3.6%，重庆钢铁（1053）跌5.8%，江铜（358）跌4.2%，中铝（2600）跌5%，紫金（2899）跌3.3%。
　　券商股逆市上升，中金（3908）升4.1%至20.65元。内地物业管理股回升，佳兆业美好（2168）升7.4%。 昨天推介的澳能建设（1183）爆升9.4%至4.88元，是1个月高位，可续看好。
　　虚拟货币交易所Coinbase上市后，股价由429美元跌至208美元，女股神契妈仍买入，懒理持续下跌，单在过去的两周，Coinbase的股价下跌了13%，但ARK却买入了超过120万股股票。截至上周，其总持股量增加了40%以上，达到420万股，信徒们看来有排坐。过去三个月，相信契妈及马斯克的公信力，已大大下降。
　　宜敲强势绩优股，中国联塑（2128）市盈率13倍，比高位低8%，近日又重拾升势，可望再破高位。
财金解码 本报记者