楼声随笔/楼声物语——启德盘截客 每呎开价2.6万
张日强
2021-04-30 04:18 HKT
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疫情稍见缓和，市场气氛亦渐渐好转，加上古洞住宅地皮以高价批出，发展商推盘步伐逐步加快，继屯门新盘率先推售并取得理想销情后，黄竹坑及旺角新盘亦先后开价，随即开放示位并进入收票程序，并铁定于本周六正式开售。至于启德大型新盘亦决定加入战团，该盘刚于日前上截楼书，并于昨日正式开价，首批推出96伙，提供最高5%折扣，折实平均呎价约2.64万，明显贴近市场价，其中1房单位入场价约748万，显示有关新盘于关键时刻出招，明显有意截击各路客源。
「受到疫情好转，市场气氛渐见活跃，发展商纷纷以快打慢方式推盘出击，当中以近半个月期间，市场已有多个新盘先后开价或开售等，发展商明显加快了推盘步伐，本周六将有3个新盘同时开售，当中包括屯门、黄竹坑及旺角新盘，虽然上述3个新盘的地区等都有不同，各有各的客路，相信不会构成抢客的威胁，惟3大新盘于同日开售，料将可带动整体市场气氛的旺势，与此同时，另一家发展商亦看准形势，随即推出启德大盘，日前更上截楼书，并于昨日正式开价，每呎开价约2.64万，相信有力吸引到不少客源垂青。」一家大型代理行董事指，市场气氛好转，各大发展商随即加快推盘步伐，本周六更有3个新盘同日开售竞抢客源，加上启德新盘正式开价，料可掀起新一轮的推盘动力。
事实上，该盘首批开价相对克制，与附近一带的新盘造价亦差不多，料日后加推时将有提价空间，由于近日市况好转，多个大型新盘将乘势出击，预期将可引发新一轮的抢客源。
张日强
「受到疫情好转，市场气氛渐见活跃，发展商纷纷以快打慢方式推盘出击，当中以近半个月期间，市场已有多个新盘先后开价或开售等，发展商明显加快了推盘步伐，本周六将有3个新盘同时开售，当中包括屯门、黄竹坑及旺角新盘，虽然上述3个新盘的地区等都有不同，各有各的客路，相信不会构成抢客的威胁，惟3大新盘于同日开售，料将可带动整体市场气氛的旺势，与此同时，另一家发展商亦看准形势，随即推出启德大盘，日前更上截楼书，并于昨日正式开价，每呎开价约2.64万，相信有力吸引到不少客源垂青。」一家大型代理行董事指，市场气氛好转，各大发展商随即加快推盘步伐，本周六更有3个新盘同日开售竞抢客源，加上启德新盘正式开价，料可掀起新一轮的推盘动力。
事实上，该盘首批开价相对克制，与附近一带的新盘造价亦差不多，料日后加推时将有提价空间，由于近日市况好转，多个大型新盘将乘势出击，预期将可引发新一轮的抢客源。
张日强
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