楼声随笔/楼声物语——面粉价弹升 新盘开价乘势上
张日强
2021-02-19 04:17 HKT
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长实日前斥逾百亿投得启德靓地皮，每方呎楼面地价1.58万，除了是市场预期上限价外，亦明显较同区毗邻地价高出约20%，反映发展商对区内发展前景极具信心。有发展商昨日乘势推出启德新盘，以每方呎开价2.37万抢吸各路客源，该盘最低入场价约760万，并安排今日正式收票，由于开价贴近市场水平，料可取得不俗反应。
「疫情持续肆虐，惟近日稍见回稳，加上疫苗陆续抵港，市况亦转趋活跃，发展商随即加快推盘，趁农历新年这个黄金档期，纷纷群起推盘出击。除了日前推出的屯门及观塘新盘先后收票外，市场亦有货尾盘推出，市场都有不同反应。在众多利好因素下，部份发展商即时部署于短期内推出旗下新盘，其中启德新盘『食正』启德地皮好价批出之势开价应市，反映在面粉价上升下，区内楼价亦受带动，预料短期内将有多个新盘，趁近日市况好转排队推盘出击。」一间大型代理行董事指，市场气氛渐趋回稳，二手屋苑睇楼及成交量都有不俗表现，加上多个新盘群起出击，而且收票相当理想，谷起发展商的推盘动力。
疫情持续反复，市况表现时好时坏，惟近日疫情稍见缓和，加上疫苗到港等利好消息冲喜，发展商乘势推盘应市。以目前市况而言，除了启德新盘以快打慢开价外，其他新盘亦部署出击，预期三月新盘将再度掀起一股推盘动力。
张日强
「疫情持续肆虐，惟近日稍见回稳，加上疫苗陆续抵港，市况亦转趋活跃，发展商随即加快推盘，趁农历新年这个黄金档期，纷纷群起推盘出击。除了日前推出的屯门及观塘新盘先后收票外，市场亦有货尾盘推出，市场都有不同反应。在众多利好因素下，部份发展商即时部署于短期内推出旗下新盘，其中启德新盘『食正』启德地皮好价批出之势开价应市，反映在面粉价上升下，区内楼价亦受带动，预料短期内将有多个新盘，趁近日市况好转排队推盘出击。」一间大型代理行董事指，市场气氛渐趋回稳，二手屋苑睇楼及成交量都有不俗表现，加上多个新盘群起出击，而且收票相当理想，谷起发展商的推盘动力。
疫情持续反复，市况表现时好时坏，惟近日疫情稍见缓和，加上疫苗到港等利好消息冲喜，发展商乘势推盘应市。以目前市况而言，除了启德新盘以快打慢开价外，其他新盘亦部署出击，预期三月新盘将再度掀起一股推盘动力。
张日强
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