中环晨星——扎根布局长三角 德信中国长线看好
甄荣
2021-01-27 04:17 HKT
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踏入2021年，内房股纷纷披露12月及过去一年全年销售数据，纵观各梯队将近年关之际，市场普遍供需两旺。据克而瑞数据显示，在12月强劲销情推动下，2020年内地百强房企累计实现销售金额130462亿元人民币，按年上升12.3%。
于一众大小内房股中，长三角本土房企德信中国（2019）表现十分亮眼。最新数据显示，2020年实现合约销售金额约635.3亿元人民币，按年大增40.93%，增长率超出行业水平，累计合约销售面积约311.4万平方米，并宣布已超额完成2020年度合约销售目标，销售数据上交足功课。
长三角地区产业基础深厚，居民购买力强，楼市长期火热。去年各监管部门严格调控楼市，但长三角新楼价格按年涨幅仍领先全国，成交规模亦稳步提高，市场基本面强劲。
德信中国总部位于杭州市，自1995年成立以来，一直深耕长三角市场，在杭州、温州、上海、南京等区内核心城市有成熟布局，目前位于该区土地储备占比超过60%。区内楼市持续向好，将持续惠及德信中国。截止20年6月底，公司总土储达到1570万平方米，预计可有力支持公司中长期盈利增长。
除了积极投地外，德信中国在改善债务上亦十分落力。翻看财务数据，可见债务结构改善也十分明显，重心逐渐转向银行借款与境外票据，同时短债比逐步下降。于结构改善下，公司融资成本有望进一步下降，有利未来发展。近日德信中国旗下物管公司德信服务已递交上市申请，相信分拆上市有助提高公司营运及财务管理效率，长远能对其整体持续发展带来裨益。于销情畅旺下，亦见土储布局、财务运作等稳扎稳打，德信中国股价预计仍有充足增长空间，长线值得看好。
甄荣
于一众大小内房股中，长三角本土房企德信中国（2019）表现十分亮眼。最新数据显示，2020年实现合约销售金额约635.3亿元人民币，按年大增40.93%，增长率超出行业水平，累计合约销售面积约311.4万平方米，并宣布已超额完成2020年度合约销售目标，销售数据上交足功课。
长三角地区产业基础深厚，居民购买力强，楼市长期火热。去年各监管部门严格调控楼市，但长三角新楼价格按年涨幅仍领先全国，成交规模亦稳步提高，市场基本面强劲。
德信中国总部位于杭州市，自1995年成立以来，一直深耕长三角市场，在杭州、温州、上海、南京等区内核心城市有成熟布局，目前位于该区土地储备占比超过60%。区内楼市持续向好，将持续惠及德信中国。截止20年6月底，公司总土储达到1570万平方米，预计可有力支持公司中长期盈利增长。
除了积极投地外，德信中国在改善债务上亦十分落力。翻看财务数据，可见债务结构改善也十分明显，重心逐渐转向银行借款与境外票据，同时短债比逐步下降。于结构改善下，公司融资成本有望进一步下降，有利未来发展。近日德信中国旗下物管公司德信服务已递交上市申请，相信分拆上市有助提高公司营运及财务管理效率，长远能对其整体持续发展带来裨益。于销情畅旺下，亦见土储布局、财务运作等稳扎稳打，德信中国股价预计仍有充足增长空间，长线值得看好。
甄荣
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