财金解码——恒大物业狂飙26% 多只个股升逾一成 物管股洗颓风再获关注

物管股昨日再在消息带动下跑出，多只股份升幅强劲，当中恒大物业（6666）在公布今年业务目标下狂升逾26%，合景悠活（3913）亦升近一成，曾见上市新高。物管板块去年年中起持续受压，但本月初因国策加持后再获关注，弱势股亦见追落后，板块值得重新配置。
本月初，内地住建部等十部门发表通知，要求加快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级。
  消息推动物管股一洗去年下半年颓风，当日多只个股更飙逾一成。近日，板块先后在恒大物业盈喜及公布今年业务目标下持续获资金跟进，具明显转势迹象。
　　美银指，相关政策细节等有机会以优惠税率及补贴等的形式，认为物管企业的盈利有上行空间，并存在重估机遇，特别是具规模及资源行业龙头有望可扩张增值服务，另外亦可打入第三方项目市场，将碧服目标价升15%至67元，并将其2021至2022财年盈利预测升4%至5%，业内首选为融创服务及碧服；前者看目标价24元。在版块强势下，碧服升4.41%至64元，曾见上市高64.6元；融创服务昨日更已升穿美银目标价，收报24.05元，升4.79%。
恒大定两全年目标
　　物管股昨日再走高，主要受恒大物业及合景悠活消息带动。前者日前举行造势大会，公布今年目标包括每月须新增在管面积3000万平方米，及每季净利润要较去年全年具增长。消息刺激其炒高26.22%至15.5元，并曾见上市高15.98元。
　　至于合景悠活则公布以13.16亿元人民币收购雪松智联的80%股权；后者至去年底止在管面积超过8600万平方米，在管项目逾1000个。
  在在管面积预期猛增下，合景悠活全日抽升9.65%，收报7.73元，并曾冲破8元关高见8.01元，自上月中反弹以来走势持续向好。
　　板块强势股中，永升近日亦具消息支持，持续高位反复，昨高收5%以上，收报23.15元。永升大股东旭辉（884）早前内房彰泰集团达协议组合营发展广西商住地，永升将斥资4.34亿元人民币收购彰泰服务65%股权。花旗指，公司收购彰泰服务所得项目利润较高，毛利率及净利率达30%及20%，升目标价至30元，并吁「买入」。
融创服务突破20元
公司动向：截至去年6月，合约建筑面积2.32亿平方米。
最近业绩：去年中期盈利2.5亿元人民币，按年增3.66倍。
股价走势：本月初因政策利好随同业抽升，突破20元水平，现于高位反复横行。
大行评估：中金评级「跑赢行业」，予最高目标价26.8元。
永升生活高位整固
公司动向：本月初以现金代价4.34亿元人民币，收购彰泰服务集团65%股本。
最近业绩：中期多赚89.14%至1.71亿元人民币。
股价走势：去年9月初见当时上市后回气。至上月初重见活力，成功摆脱所有平均线上扬，至本月因国 策再破顶，近日高位整固。
大行评估：花旗予最高目标价30元，评级「买入」。
合景悠活再创新高
公司动向：以13.16亿元人民币收购雪松智联的80%股权，将以上市所得以现金付清。
最近业绩：去年净利润1.85亿元人民币，按年增1.32倍。
股价走势：去年12月见筑底横行并靠稳，本月初抽升后曾回调，昨带动下创新高。
大行评估：大摩看8.34元，评级「增持」。
移卡拗腰回升走势好
中国经济数据佳，2020年国内生产总值101.6万亿元人民币，按年增长2.3％。第四季度增长6.5％，比预期增6.2%为佳。恒指昨日升近一年高位，成交2244亿元，北水买盘劲。指数股中国移动 （941）升4.4%至49.2元至1个月高位；港交所（388）升5.1%至482元，腾讯（700）升1.8%。
　　移卡（9923）去年6月上市后由15元左右夹升至8月80元新高，然后调整了近五个月至32.9元水平，今个月拗腰徐徐上升，走势相当好， 此股是中国互联纲领先的支付平台，业务正呈高速增长，股价短期有动力再升。
　　广汽集团 （2238）上周五急升后，昨日跌8%至8.62元。天能动力（819）早前发盈喜兼拟分拆电池业务于上交所科创板上市，股价高飞，今天股份在A股上市后「见光死」，股价大跌20%报16.92元。 保利协鑫能源 （3800）上周以1.08元配股净筹41.48亿元用作还债，之后股价仍升，果然有后着，昨日升23%至1.7元。
　　铁路基建股仍以中国中车 （1766）最强，股价升7.5%至3.98元。半新股货源归边，恒大物业 （6666）劲升26%至15.5元新高，提出今年在管面积升至3.6亿平方米。但上周五上市的稻草熊娱乐 （2125）急跌30%至7.53元。
　　上周中推介的国美零售 （493）及中海石油化学 （3983）同爆发，前者升9.2%至1.18元至4个月高位，后者升11.9%至1.69元至11个月高位。较早前推介的明源云 （909）升4.9%至53.2元，升破高位54元应是轻而易举的事。另一只是汽车零件股耐世特（1316），昨日升14%至11.42元，是一年半高位，以上是估，如仍然有货，请继续持有，让利润滚大。
财金解码 本报记者