楼声随笔/楼声物语——蓝筹屋苑减价盘具承接力
张日强
2021-01-07 04:16 HKT
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疫情持续起伏不定，在未有新盘推出前，市场继续没有指标动力，各大屋苑放盘都以减价作招徕，并以蓝筹屋苑最为受捧，至于成交则以低市价为主，部份减价幅度较多的放盘，更录得多客同时预约一个笋盘，最终获用家以低市价成功购得，反映蓝筹屋苑放盘单位只要稍作减价，代理亦会向各方实客推介。随著发展商于本月陆续推盘，预期可带动整体气氛，二手市场有机会重回正轨。
「疫情持续反复，市场观望气氛浓厚，惟新盘市场近乎停顿之际，只有货尾盘应市，在没有焦点盘推出下，大部份购买力逐渐回流到二手市场，加上部份放盘单位纷纷扩大议幅，令市场充斥不少减价盘源，特别是各大蓝筹屋苑交投迅即转活，并频频录得连环成交。其中鲗鱼涌太古城更於单日连录四宗成交，沙田第一城表现亦不俗，单日连沽三伙，嘉湖山庄及美孚新邨亦录得连环成交个案。除了用家客源外，部份投资者亦出动寻觅平盘，由于心急沽货业主扩大议价空间至达10%，令单位吸引力顿时增加，不少用家及投资者纷纷预约睇楼及垂询，部份笋盘先后获买家承接，显示减价盘有一定吸引力。」一间大型代理行董事指，由于欠缺新盘应市，市场失去指标，多个屋苑放盘都以减价作招徕，吸引用家投资者四出寻找平盘。
受疫情持续影响，加上市场欠缺新盘应市，各大蓝筹屋苑纷以减价作招徕，客源亦辗转重返二手市场，只要放盘价吸引，以及提供议价空间，一般都可获买家垂青。
张日强
「疫情持续反复，市场观望气氛浓厚，惟新盘市场近乎停顿之际，只有货尾盘应市，在没有焦点盘推出下，大部份购买力逐渐回流到二手市场，加上部份放盘单位纷纷扩大议幅，令市场充斥不少减价盘源，特别是各大蓝筹屋苑交投迅即转活，并频频录得连环成交。其中鲗鱼涌太古城更於单日连录四宗成交，沙田第一城表现亦不俗，单日连沽三伙，嘉湖山庄及美孚新邨亦录得连环成交个案。除了用家客源外，部份投资者亦出动寻觅平盘，由于心急沽货业主扩大议价空间至达10%，令单位吸引力顿时增加，不少用家及投资者纷纷预约睇楼及垂询，部份笋盘先后获买家承接，显示减价盘有一定吸引力。」一间大型代理行董事指，由于欠缺新盘应市，市场失去指标，多个屋苑放盘都以减价作招徕，吸引用家投资者四出寻找平盘。
受疫情持续影响，加上市场欠缺新盘应市，各大蓝筹屋苑纷以减价作招徕，客源亦辗转重返二手市场，只要放盘价吸引，以及提供议价空间，一般都可获买家垂青。
张日强
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