一股清泉——恒大分拆物管上市今起招股势成焦点

2020-11-23 04:16 HKT

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　　中国房地产开发行业的标杆龙头中国恒大（3333）分拆物管业务恒大物业（6666）上市，并于今日起招股，再度炒热香港新股市场。虽然内地房地产发展商分拆物管上市，并不是新鲜事，但买新股必须买「龙头」，恒大物业不止是中国规模最大的物业服务企业，更是增长最快、地域覆盖广泛、服务质量突出的综合物业管理服务提供商之一。
　　作为中国增速最快的物管公司之一，恒大物业净利润于2017至2019年，复合年增长率达195.5%，增速在中国物业服务20强企业中高居榜首。另外，恒大物业三个主要业务（物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务）收益，于过去三年间亦持续增长，带动整体毛利率由2017年的9.8%，大幅提升至及截至2020年6月30日止六个月的38.1%。
　　背靠母公司中国恒大及其多元化业务板块，恒大物业与中国恒大形成紧密的战略协同效益，不但能利用中国恒大庞大土地储备及其他商业机会，实现可持续增长，进一步扩大物业管理业务规模及地理覆盖范围，同时受惠恒大涵盖的地产、文化旅游、康养和新能源汽车等多个业务板块发展，提供制度化物业管理及增值服务。同时恒大物业亦能利用母公司各业务板块的丰富资源，为业主打造住、行、乐、养的完整「恒大生活圈」。
　　恒大物业于今日起招股，早于今年8月已引入包括红杉资本、中信资本、云锋基金及腾讯（700）等在内的一批卓有声誉的战略投资者。由于战略投资者实力雄厚，未来将有助恒大物业，继续不断探索新业务及其他合作机会，扩展集团业务的深广度，支持公司长远可持续发展。相信恒大物业势必成为此段时间的瞩目新股，投资者可多加留意。
一股清泉