共享创未来——经济模式转变或打击地产
叶德贤
2020-11-19 04:17 HKT
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近期新冠病毒疫苗消息不断，各国商讨旅游气泡合作，希望让跨境经济重新活跃起来。不过随着疫情过去，有部份旧经济行业可能受到永久性改变。
串流平台崛起
其中如Netflix这些网上电影及剧集平台的广泛兴起，人们习惯了网上消费，在家中看电影及剧集，电影院的生意好大机会将逐步缩减，电影发行行业将会继续有所改变。
另一方面，零售业已经明显出现了很大的变化，电子商务将会更进一步增加市场占有率，甚至更多的生产及经销商也将会增加力度去推动他们的网上销售渠道。
通过建立电子商务平台，商家可以大大减少经营零售店舖的巨大成本，同时间亦因为销售成本的降低而可以提供更好的折扣给客户。
电商冲击实体店
随着各种电子付费方式发展成熟及安全性得到确认，消费者通过电子商务平台购物的门槛大大降低及普及，必定会发展成主流的消费渠道。
但电子商务的发展，最直接影响便是零售商舖的租赁市场。商家对实体店舖的需求将会逐步减少，直接影响到商业店舖市场，打击商业地产市场的发展。
在家工作更灵活
除了商舖受到影响，商业写字楼的需求亦有可能会减少。过去一年不少企业已经可以通过遥距会议及分散式工作空间保持企业业务运作，虽然不可能永远保持遥距工作模式，但很多企业已经开始计划减少员工在办公室的日子，公司可以减少办公室的空间，更改为办公空间共享的设计，这样商业办公室市场的需求亦将会大大的减低。
所以一部份行业在全球经济的复苏过程中未必可以受惠，或需要及早重新计划一下长远如何经营或转型。
叶德贤
串流平台崛起
其中如Netflix这些网上电影及剧集平台的广泛兴起，人们习惯了网上消费，在家中看电影及剧集，电影院的生意好大机会将逐步缩减，电影发行行业将会继续有所改变。
另一方面，零售业已经明显出现了很大的变化，电子商务将会更进一步增加市场占有率，甚至更多的生产及经销商也将会增加力度去推动他们的网上销售渠道。
通过建立电子商务平台，商家可以大大减少经营零售店舖的巨大成本，同时间亦因为销售成本的降低而可以提供更好的折扣给客户。
电商冲击实体店
随着各种电子付费方式发展成熟及安全性得到确认，消费者通过电子商务平台购物的门槛大大降低及普及，必定会发展成主流的消费渠道。
但电子商务的发展，最直接影响便是零售商舖的租赁市场。商家对实体店舖的需求将会逐步减少，直接影响到商业店舖市场，打击商业地产市场的发展。
在家工作更灵活
除了商舖受到影响，商业写字楼的需求亦有可能会减少。过去一年不少企业已经可以通过遥距会议及分散式工作空间保持企业业务运作，虽然不可能永远保持遥距工作模式，但很多企业已经开始计划减少员工在办公室的日子，公司可以减少办公室的空间，更改为办公空间共享的设计，这样商业办公室市场的需求亦将会大大的减低。
所以一部份行业在全球经济的复苏过程中未必可以受惠，或需要及早重新计划一下长远如何经营或转型。
叶德贤
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