鲜股落镬——物管招股反应佳合景可博弹

鲜股落镬

闻风至

2020-10-20 04:16 HKT

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产经专栏

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　　港股周一延续此前升势，恒生指数一度升见24771，涨达385点；惟高位明显遇阻，升幅曾收窄至92点。全日收报24542，升155点；成交金额增至1228.3亿元。
　　市况改善，新股市场亦有望获得刺激。市场消息称，由合景泰富（1813）分拆上市的物管业务合景悠活（3913）的国际配售部份反应理想，已录数倍超额认购，近期走势疲弱的合景泰富或可受带动，现价低残值博。
　　合景泰富上半年度录得收入134.83亿元（人民币，下同），按年升26.6%；毛利率按年收窄2.1个百分点至32.9%百分点；纯利35.16亿元，按年跌41%。虽然纯利下跌，惟中期息却增加25%至40分。
　　于9月份，合景泰富录得预售额103.08亿元，按年增11.7%；预售建筑面积约为58.4万平方米，按年增32.7%。合景泰富昨跌1.91%报10.22元，可于10元水平吸纳，中短线目标先看12元，潜在升幅有20%。
郑志刚引得国际猛人合作
　　说到物管，屋苑会所为物管的其一重要业务，会投放大量资源于此方面。回看香港，新世界发展（017）于此方面亦下了不少工夫，如「柏傲庄THE PAVILIA FARM」的会所便堪称示范作。
　　「柏傲庄」坐拥一个面积约28万平方呎的绿化园林及会所，来自大阪的园景设计顾问Ohtori以日本传统常见的稻田和灌溉池塘「里山」地景为基础，建造一个约6500平方呎的亲子有机园圃，让家长与孩子一起种植，认识大自然的生态系统。
　　有机园圃连接1900平方呎阶梯田园与鱼米共生的生态园，属本港罕见的大型景观融合鱼米共生系统，以自然方法净水灌溉植物。
　　创作团队阵容包括国际知名并来自挪威的会所设计师Snohetta、日本园境设计师 Ohtori 、主理会所设施「野上烧烤木舍」设计的芬兰建筑设计公司 Avanto 及香港本地设计工作室 Daydreamers、以及香港的建筑师 Ronald Lu &； Partners等，星光燿燿。
　　新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚近年致力邀请设计师及建筑师一同参与保育及项目发展，「柏傲庄」项目能吸引如此强劲的阵容合作，不排除相当程度正是郑氏所产生出的吸引力所致，为吸引力法则又一例证。
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