环球楼市观望——深圳获放权迎变革

环球楼市观望

郑伟舜

2020-10-19 04:17 HKT

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产经专栏

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　　深圳经济特区以成立40周年作契机，支持实施综合改革试点，以清单批量授权方式，赋予深圳在重要领域和关键环节改革上有更多自主权，一口气推出27条改革举措和40条首批授权事项。
　　笔者虽然对未能直接扩容，多少有些意外及失望，但毫无疑问，中央让深圳在一些领域上有更多自主权，明显是权力下放，有利深圳在科研、人才及金融领域上突破，而走在中国最前线。
　　国家主席习近平在讲话时重点提及大湾区4大片区，要深化前海深港现代服务业合作区改革开放，规划建设好河套深港科技创新合作区，加快横琴粤澳深度合作区建设。国家明显是暗示三大都市圈，以及港澳的建设合作等多元化相互共同融合。
　　由于粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略，深圳是大湾区建设的重要引擎。同时亦重点提出加快粤港澳大湾区城际铁路建设，推动三地经济运行的规则衔接、机制对接，促进人员、货物等各类要素高效便捷流动，提升市场一体化水平。
　　是次国家主席亲自南巡，在深圳特区成立40周年之际的讲话重点，就是为中国未来确定路线，某程度上与当年邓小平南巡，在深圳进行改革开放、先让部份人富起来的做法一致。
　　另外，「清单批量授权方式赋予深圳在重要领域和关键环节改革上更多自主权」，是一项含金量非常高的政策，虽未扩容但已扩权。笔者相信，国家会在未来制定深圳都市圈的过程中，给予详细说明会在哪些范畴上，给予更多自主权。但从长远来看，随著深圳定位全面提升，未来扩容应是板上钉钉。
　　因为习近平在讲话中提到，「（深圳）面临城市治理承压明显、发展空间不足等诸多挑战」，明显是知道深圳现在面临的问题，就是土地不足！要解决深圳的土地问题，中短期就是与周边城市合并！
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