环球楼市观望——肇庆楼价低养老之选
郑伟舜
2020-10-12 04:17 HKT
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笔者一连两日在中环展销厅举行肇庆投资推介（见图），迎来众多客户，结果入场人次以及成交金额均大大超过预期。提到肇庆，大家相信会想到七星岩4A级景区和鼎湖山国家公园。鼎湖山为岭南四大名山之首，亦为全国第一个国家级自然保护公园，天然环境优美，适合有意退休人士长期定居。
现在较多香港人投资的地区，并不是传统肇庆中心端州区或高要区，反而是以鼎湖区及新城区为主。因为已开通的广佛肇城际轨道此城轨，可由首站广州通至尾站到端州（即七星岩景区），在上述两区从鼎湖山站到端州站（市中心）及往肇庆东站（高铁站）都只是一个站，票价5元。
另一方面，自驾到端州只需二十分钟，到肇庆东站亦只需10分钟，转乘高铁来回香港西九龙站仅80分钟！除了交通便利及天然环境优美外，最主要原因是楼价超平！现在肇庆新区楼价约每平方米7000至8000元人民币，鼎湖区则是每平方米5000至6000元人民币。当中最为便宜就是四会及大旺，楼价仅每平方米4000至5000元人民币，视符有无带装修或距离城轨站距离等因素。
不过如果客户要以按揭购买则较为困难，因为当地银行要求客户要到当地签署相关文件，所以现在想购买的客户，只能选择一次性付款。根据这两日客户成交来看，他们大多选择楼价在60万以内连装修项目为主，距离城轨站10分钟车程以内等则非常受捧。他们大多表示，购买原因是用于晚年退休之用，投资升值不是首要考虑因素，反之居住环境及往来香港交通的便利性，才是首要考虑。
如果大家对内地楼市有兴趣，欢迎到笔者YouTube频道及公司网站了解更多。网址为https://www.youtube.com/gcglobal/及https://www.gcglobal.com.hk
环球楼市评论人
郑伟舜
现在较多香港人投资的地区，并不是传统肇庆中心端州区或高要区，反而是以鼎湖区及新城区为主。因为已开通的广佛肇城际轨道此城轨，可由首站广州通至尾站到端州（即七星岩景区），在上述两区从鼎湖山站到端州站（市中心）及往肇庆东站（高铁站）都只是一个站，票价5元。
另一方面，自驾到端州只需二十分钟，到肇庆东站亦只需10分钟，转乘高铁来回香港西九龙站仅80分钟！除了交通便利及天然环境优美外，最主要原因是楼价超平！现在肇庆新区楼价约每平方米7000至8000元人民币，鼎湖区则是每平方米5000至6000元人民币。当中最为便宜就是四会及大旺，楼价仅每平方米4000至5000元人民币，视符有无带装修或距离城轨站距离等因素。
不过如果客户要以按揭购买则较为困难，因为当地银行要求客户要到当地签署相关文件，所以现在想购买的客户，只能选择一次性付款。根据这两日客户成交来看，他们大多选择楼价在60万以内连装修项目为主，距离城轨站10分钟车程以内等则非常受捧。他们大多表示，购买原因是用于晚年退休之用，投资升值不是首要考虑因素，反之居住环境及往来香港交通的便利性，才是首要考虑。
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