金融High Tea——市衰资产可以变负债
陆羽仁
2020-02-20 04:50 HKT
字体大小
港股前日大跌后昨日反弹，全日升幅维持于100点左右，最后指数靠稳，收报27655点，上升125点，波幅208点，但升市中成交缩减至只有883亿元，似乎投资者仲系有心理压力。
本地投资情绪明显较美国同内地弱，沪指昨日曾逼近3000点关口。上证指数盘中高见2998点，但于重大心理阻力下，终于收报2975点，跌0.3%，中止三连升，不过内地买意就比香港强，甚至有点交投炽热感觉，两市成交增至1.04万亿元人民币。
酒店到期不再经营
香港投资情绪弱，同坏消息持续爆出有关。大笨象汇控（005）业绩欠佳，都几打击市场气氛，同一时间，本地资产市场似乎开始有点转坏。这两日有报道话，有些酒店管理合约到期，决定不再经营，业主准备转型做写字楼。据闻有些新开的豪华酒店，入住率只有单位数，情况堪比沙士。
陆羽仁同一位地产代理大佬倾起，大佬直言现在境况差过沙士，皆因沙士时生意慢慢差，当时舖租、人工都低，现在收入断崖式下跌，但各种成本仲喺高峰水平，所以老板大部份都放紧血。他认为最新公布的失业率3.4%，一定未能反映最坏状况，未来企业必须经历削减成本的痛苦，才可以重生。
把地产大代理的看法放在股市睇，就见到有不少本地股仲寻紧底。好似拥有几间靓酒店的房托股朗廷（1270）插到2元水平，未来好有可能挑战底部。朗廷年前高位去过3.6元，现在跌近四成多，市值只有42亿元，睇落大件夹抵食。但代理大佬讲起香港经历过多次楼市高低潮，他说物业在好市时就系资产，但跌市时就变成负债。
Tesla飙升带动比亚迪
做酒店可以赚钱，又可以等物业升值，计落好抵，但若然无客，员工要付薪酬，就算员工放无薪假，都要维修、地租、差饷，随时个个月贴钱。香港物业市场能够撑住，主要系过去多年好景，业主多数底子厚，加上信贷政策收紧多年，负债普遍不高，但正因为没有抛售，价格并未急跌，所以价钱虽然平，但仲未算超抵。投资者有钱可以慢慢买，但都无需要心急。
可能因为大家不急于入市，所以造成升市成交跌。昨日指数虽然升，但主要都系炒个股。汇控绩后续挨沽，全日沽空高达16.23亿元，其沽空比率为40%，股价则下滑1.3%，收报57元，为跌幅最大蓝筹股。相反，东亚（023）中午公布去年纯利大跌近五成，第二次中期息派0.35元，增加9.4%；东亚股价午后走高，于闷市中跑出，上扬2.7%，收报17.74元。
美股隔晚巨型炒股Tesla又抽升7%，带动电动车股同业的比亚迪（1211）飙高6%，收报48.1元。Tesla今年股价狂升，连股神巴菲特拍档芒格都话永不会买这间公司，现在去炒佢真正系富贵险中求。由于传Tesla计划国产电动车中使用无钴电池产品，个别金属股显著急滑，洛钼（3993）大挫8.7%，收报3.58元；金川国际（2362）急插9%，收报0.71元。
另外，中国公布第三轮减免对美国进口商品的反制关税，涉及696项商品，多只减免反制关税受惠股向好。万洲（288）涨3.7%，收报8.59元，为升幅最大蓝筹股；纸业股玖龙纸业（2689）炒高9%，收报8.8元；理文造纸（2314）涨4.6%，收报6.16元。
陆羽仁
本地投资情绪明显较美国同内地弱，沪指昨日曾逼近3000点关口。上证指数盘中高见2998点，但于重大心理阻力下，终于收报2975点，跌0.3%，中止三连升，不过内地买意就比香港强，甚至有点交投炽热感觉，两市成交增至1.04万亿元人民币。
酒店到期不再经营
香港投资情绪弱，同坏消息持续爆出有关。大笨象汇控（005）业绩欠佳，都几打击市场气氛，同一时间，本地资产市场似乎开始有点转坏。这两日有报道话，有些酒店管理合约到期，决定不再经营，业主准备转型做写字楼。据闻有些新开的豪华酒店，入住率只有单位数，情况堪比沙士。
陆羽仁同一位地产代理大佬倾起，大佬直言现在境况差过沙士，皆因沙士时生意慢慢差，当时舖租、人工都低，现在收入断崖式下跌，但各种成本仲喺高峰水平，所以老板大部份都放紧血。他认为最新公布的失业率3.4%，一定未能反映最坏状况，未来企业必须经历削减成本的痛苦，才可以重生。
把地产大代理的看法放在股市睇，就见到有不少本地股仲寻紧底。好似拥有几间靓酒店的房托股朗廷（1270）插到2元水平，未来好有可能挑战底部。朗廷年前高位去过3.6元，现在跌近四成多，市值只有42亿元，睇落大件夹抵食。但代理大佬讲起香港经历过多次楼市高低潮，他说物业在好市时就系资产，但跌市时就变成负债。
Tesla飙升带动比亚迪
做酒店可以赚钱，又可以等物业升值，计落好抵，但若然无客，员工要付薪酬，就算员工放无薪假，都要维修、地租、差饷，随时个个月贴钱。香港物业市场能够撑住，主要系过去多年好景，业主多数底子厚，加上信贷政策收紧多年，负债普遍不高，但正因为没有抛售，价格并未急跌，所以价钱虽然平，但仲未算超抵。投资者有钱可以慢慢买，但都无需要心急。
可能因为大家不急于入市，所以造成升市成交跌。昨日指数虽然升，但主要都系炒个股。汇控绩后续挨沽，全日沽空高达16.23亿元，其沽空比率为40%，股价则下滑1.3%，收报57元，为跌幅最大蓝筹股。相反，东亚（023）中午公布去年纯利大跌近五成，第二次中期息派0.35元，增加9.4%；东亚股价午后走高，于闷市中跑出，上扬2.7%，收报17.74元。
美股隔晚巨型炒股Tesla又抽升7%，带动电动车股同业的比亚迪（1211）飙高6%，收报48.1元。Tesla今年股价狂升，连股神巴菲特拍档芒格都话永不会买这间公司，现在去炒佢真正系富贵险中求。由于传Tesla计划国产电动车中使用无钴电池产品，个别金属股显著急滑，洛钼（3993）大挫8.7%，收报3.58元；金川国际（2362）急插9%，收报0.71元。
另外，中国公布第三轮减免对美国进口商品的反制关税，涉及696项商品，多只减免反制关税受惠股向好。万洲（288）涨3.7%，收报8.59元，为升幅最大蓝筹股；纸业股玖龙纸业（2689）炒高9%，收报8.8元；理文造纸（2314）涨4.6%，收报6.16元。
陆羽仁
最Hit
更多文章