股海风云——佳兆业博盈喜睇五元

股海风云

雷雨

2020-01-06 04:17 HKT

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产经专栏

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　　五大市值内房股去年平均升达44%，跑赢大市几条街，其中升幅最大的是龙湖集团（960）的65%。不过论升幅显著还是中型内房股，例如市值539亿元的旭辉控股（884）升达77%，市值318亿元的时代中国（1233）更涨逾倍，值得在中型内房股中，发掘今年可持续大升对象。
　　获多间券商推介的内房股，通常都会有特佳表现，但是少被提及的一群，若股价升幅不俗，则明显靠本身业绩或特殊因素推动，其升势维持细水长流机会更大，而且一旦引发市场共识，相信可跑赢不少券商「爱股」。
土储集中大湾区
　　佳兆业（1638）市值237亿元，属中型内房级数，过去一年累升68%，表现拍得住五大的龙湖，但去年并无券商相关分析报告，成为沧海遗珠，股价表现却毫不逊色。
回顾过去2014至2018年的五年业绩，经过头三年见赤后，2017年才亏转盈，2018年则减少16%。如此波动业绩，没有券商关注也可理解。
　　关键在于2019年情况大不同，中期多赚66%至28.37亿元人民币，已超越2018年全年盈利27.5亿元人民币，再加上下半年盈利可望维持进度，因首11个月合约销售额已录得26%增长，预计大有条件于三月初抢闸发表盈喜！
　　佳兆业有以下两点可供参考：第一，受惠大湾区大计。佳兆业2019年6月手上内地土储达2580万平方米，其中54.6%位于大湾区，主要集中广州及深圳，受惠程度不下大型内房股，计及市值及股份流通量，刺激股价上升力度相对会较大。
第二，最近以总代价1.22亿元，收购主席郭英成儿子郭晓群夫妇经营的佳兆业金融91%权益，加上已持有的9%，成为佳兆业全资附属公司，之后可参与证券买卖，提高协同效应。
　　上市刚满10年的佳兆业，适逢2019年有望取得达盈喜水平业绩，存在加派特别股息条件，预期首季走势会进一步加强，计及2017年高峰6.91元及2018年谷底1.81元，料可挑战黄金比例反弹目标4.96元，升幅27%！
雷雨