【金融High Tea】新盘开售就得食就食
美国宣布回应港版《国安法》的框架，市场觉得未有具体内容，比想像中宽松，港股趁势大弹。美国黑人疑犯死亡引发多州暴动，令总统特朗普「倒泻箩蟹」，消息反而令人觉得可能会分散对港注意力，对大市气氛都有帮助。
拜登选举采放冷枪战术
美国警方拘捕黑人疑犯时施以膝压，结果导致黑人疑犯死亡，整个过程被手机拍下，结果竟然引发多州暴动，要出动国民警衞军平乱。准备竞选嘅民主党候选人拜登乘机出招，质疑总统特朗普嘅应对。自新冠肺炎疫情喺美国爆发后，拜登成为「躺着的赢家」。针对特朗普说话多多嘅性格，拜登现时似乎采取以静制动嘅选举方针，低调减少露面，只系偶然出嚟放放冷枪，主要系等特朗普自己出错。拜登呢个少做少错嘅做法似乎初步奏效，疫情持续，中美关系又不断恶化下，特朗普支持率呈现下跌之势，现在再加黑人示威，令特朗普选情压力更大。
接连突发事件，令美国经济急速调整。过去经验，白宫主人之争，主要受民生政策影响，如果美国内外交困嘅局面唔解决，本来胜望平平嘅拜登就可能执到死鸡。上星期，特朗普话会有硬招回应人大订立港版《国安法》，但出嚟只有大概内容，有啲雷大雨小嘅味道，即使佢仲可能有后着，但股市玩家都系炒咗先算；加上财新公布，上月财新内地制造业PMI回升至50.7，较4月升1.3个百分点，重回扩张区间，A股高开高走。上证指数收报2915，升2.2%；深成指数收报11102，扬3.3%；市场交投炽热，两市成交合计7616亿元人民币。
港交所炒中概回流睇300元
承接上周五美国挂牌的ADR造好，恒指高开后盘中曾劲弹844点至23806，最终收造23732，飙771点；国指显著向好，收造9833，抽升272点，成交增至1507亿元。
蓝筹普遍造好，中生制药（1177）为最强势蓝筹，升6.7%收报13.02元。早前公布业绩后被唱好嘅美团（3690）相当抢镜，市前录逾130亿元成交额，最后以上市新高收市，上升2.3%收造150元，成交金额207亿元，超越股王腾讯成为成交榜榜首。内地互联网公司网易（9999）将从美国回流香港，将本周二公开招股，最多集资26亿美元，港交所（0388）食正中概股从美国回流热潮，先升为敬，炒高4.7%收报282.8元，如果市况保持平稳，喺中概股回流热之下，港交所首站目标会睇300元关口。
房产股昨日表现亦突出，内房股借人民币汇价回升反弹，恒大（3333）、碧桂园（2007）急扬逾6%；二线股旭辉（884）较突出，飙近10%，收报6.12元。本地地产股借美国反制有限回升番，新地（016）大弹6%报94.45元，恒基（012）、新世界（017）、会德丰（020）都升近5%。
新地假期推售楼盘，虽然政经消息气氛欠佳，但售出楼盘先卖298伙，跟住再加推118伙。集团策略期望月月有楼卖，今个月预计又会开新盘。同样，发展商受限聚令影响无卖楼几个月，虽然最新又有本地个案，限聚令睇嚟唔会撤销，但估计暂时亦唔会收紧，发展商抱住有食唔食、罪大恶极嘅心态，唔会再等完全撤限，所以今个月都会陆续开盘，当中以长实（1113）推售嘅日出康城项目有过千个单位规模最大。长实近两年无点投地，土地成本控制得比较低，以现时楼价日出康城新盘就算价钱唔攞到最尽，利钱都相当唔错，既然政治环境短期唔会好明朗，把握机会卖楼仍系明智做法。长实收报43.45元，升逾3%。
陆羽仁
原文刊于《巴士的报》
