周显 - 经济好楼市才会好 | 政政经经
周显
2025-05-26 02:00 HKT
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楼价下跌，要想救回楼价，唯一的正本清源之道，是搞好经济，其他的都是邪路。
经济好，楼价好，这是最健康的循环。然而这20年来，楼价上升长期高过经济增长，换言之，市民是越来越买不起楼，这就是不健康的现象。
个中主因当然是因为利息长期低迷，而资产价格上升很快，也是全世界的共通现象。
不过，香港作为全世界人均GDP十大不入的城市，却又是全世界人均居住面积最小的城市，兼且还是全世界楼价最高的城市，这显然是荒谬、不合理，兼且不可持续的，也许只有身在其中的香港人习惯了，才会把这视为正常的事。
救楼价陷两难局面
现时政府企图挽救楼价招数之一，是引入新移民。不过我也可以告诉大家，新移民固然可以帮助到楼价，但同时也会分薄本来已不足的人均居住面积。
换言之，这永远是两难局面：你想救楼价，市民就不要居住了，这也正是这20年来，香港人为保住楼价，所持续付出的代价。事实上，今天政府的巨额财政储备，部分正是来自多年来拒绝花钱来造地，牺牲未来所省回来的钱。
周显
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