周显 - 减2%息签私人担保 | 政政经经
周显
2025-03-13 02:00 HKT
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据说有某位中小型发展商，已经停了还利息，仍然被银行迫仓，他豪气地说：「你把整间上市公司拿走吧！」
朋友对我说起此事，我直觉地说：「这位老板是超级老江湖，应该没有私人担保，所以才会如此爽快的去『大』银行家。」
然后又有人同我说：「无理由㗎，你估银行食斋，不可能不让他签私人担保㗎㖞。」
商业楼低杠杆变高杠杆
两种说法哪一个比较可靠？不过如果杠杆率低，又是上市公司，不签私人担保，也不无可能。谁会料到，商业楼的跌幅如此之大，居然低到由低杠杆变成高杠杆，而且仲会大量空置无租收，回报率变成零。
当然如果面临公司破产，没有老板愿意签私人担保，但是银行未雨绸缪，通常会趁情况尚未恶化，晨早就𠱁他落叠，签返张纸先。大家都知道，银行家「晴天借伞，落雨收遮」，这是基本原则。
有银行家朋友对我说，他们为了𠱁客户签私人担保，提出的条件，是减2%的利息，这是无可抗拒的优厚条件，客户根本无从拒绝。
周显
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