辛正儿 - 旧楼残破酿危机 放宽强拍不再拖｜社论
辛正儿
2023-10-31 00:00 HKT
字体大小
过去的炎夏，发生多宗旧楼冧石屎事件，反映城市重建，刻不容缓。特首上周发表新一份《施政报告》，提出明年修订《建筑物条例》，针对逾期未遵办验楼、修葺和勘探令，以及僭建行为等，检控的门槛将降低，并简化程序，同时提高刑罚，以加强阻吓力。这一连串举措，只能暂时减少旧楼风险，残旧楼宇必须加快重建，才能根治问题。
去年《施政报告》已建议放宽旧楼申请强拍门槛，经考虑持份者意见，新一份《施政报告》认为放宽强拍门槛外，亦应考虑地区重建的需要，故将西营盘及上环、湾仔、油麻地、旺角、长沙湾、马头角和荃湾7个指定地区纳入为有逼切重建需要的旧区，而强拍门槛亦将放宽，获65%业权已可申请强拍。
政府将于今年底提出法例修订草案，冀明年实施新强拍门槛。目前全港各区共有逾2600幢楼龄60年或以上的旧楼，单计上述7个指定地区已占1200多幢，日后降低强拍门槛，各持份者需要配合，才能顺利推行，尤其是小业主，不要以为自己受欺压，要知道有发展商收购时，也愿意做到约「7年楼龄」赔偿，而小业主可借此搬到约30年楼龄，甚至更低楼龄的私楼，既可搬离「危楼」，亦改善居住环境，同时协助减少城市风险，有此同理心，旧楼重建，才可以减少争议，有望加速推行。
辛正儿
最Hit
更多文章
