卢永雄 - 真正帮到基层的住屋安排｜巴士的点评
香港住屋问题难搞，轮候公屋有23万宗，平均轮候时间为5.3年，但政府近年做的工作，部分开始见到成效。我最近到访一个过渡性房屋项目，就看到切实的改善。项目是元朗东头「同心村」，由发展商新鸿基以一元的象征式租金借出地皮及支援兴建，由圣公会福利协会营运，获房屋局拨款支持。
在现场参观这个过渡性房屋项目后，发现它居住环境和㓥房有天壤之别。
1.交通方便。同心村虽然位于元朗，但距离西铁元朗站只有10分钟步行路程，而且有小巴和巴士等交通工具，交通相当方便。很多人听到元朗过渡性房屋，就觉得在郊区，无兴趣搬到这么远的地方居住，其实亲自到现场看看，观感有很大差别。
2.租金便宜，这是过渡性房屋最吸引的地方。以同心村2至3人单位为例，面积182方呎，表面租金是3430元，但若轮候公屋超过3年就有政府津贴，实际租金大约2000元。现在政府还新增一笔过搬迁津贴。
我在现场见到一个住户梁生、梁太，本来住在葵涌㓥房，120呎要5300元租金。还要付相当昂贵的电费水费垃圾费，而且环境相当嘈吵令人难以入睡。现在入住同心村只是2000元租金左右，其他收费也相当便宜，一个月节省4000元，小数怕长计，这个基层家庭一年就可以节省4.8万元租金，真正可以说「无得输」。还有一个瞓得到觉的安静环境，两夫妇好开心地在村内社区中心做义工。
3.居住环境优秀。同心村房间有窗，直接看到外边的阳光，百多呎的单位感觉也比㓥房阔落，小朋友都有书枱可做功课。室外环境就更超级好，小孩子走出门外就有很多活动空间，又有社区中心、便利店、洗衣房，小朋友在这里长大，与入住公屋无异，甚至较市区旧公屋居住环境好得多。
4.入住率仍未爆满。这么好的地方，竟然并未满额。同心村有1800个单位，入住率约87%，仍有200多个2至3人单位，仍未住满。轮候公屋不少于3年、或者有逼切住屋需要的单身人士或家庭均符合申请资格，这么好的设施并未充分利用，实在有点浪费，恐怕和一般感觉过渡房屋位置偏远环境差有关，但㓥房户绝对值得到同心村现场看看，这就知道真实的情况。
现在是工揾人，不是人揾工，若㓥房户搬到同心村这类过渡房屋居住，在附近的社区找工作，简直是生活环境大跃进。即使要到市区工作，交通也可接受。
政府开始着力解决房屋问题。就过渡性房屋而言，现在已经有逾7000个单位，未来共有2.1万个单位落成，此外政府计划建3万间简约公屋，未来有5.1万个过渡性单位供应。公屋轮候者扣除非长者一人申请者，有13.3万个家庭或长者轮候户，过渡房屋可以令当中近4成人脱离㓥房此等恶劣居所。
多一个过渡房屋单位，就可以改善多一个家庭的居住环境，相关机构的努力，值得支持。
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卢永雄
