卢永雄 - 真正被滥用公屋 请政府尽力收回｜巴士的点评
卢永雄
2023-07-06 00:00 HKT
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最近坊间有些议论，指有长期留在外地的老人家回港，而公屋单位已被收回，要住进中转屋，境况凄凉。
每个个案的情况都不尽相同，部份人或有艰难处境，但当我们看着香港公营房屋短缺的大图画，就知道政府要加倍努力加快回收公屋单位。
一些比较老的公共屋邨，很多老人家已搬离，或搬进私楼，或已入住老人院，但仍占用公屋单位。有些户主甚至私下说：「用嚟放嘢都好，平过租迷你仓。」
滥用公屋资源，却苦了轮候上楼的市民。资料显示，今年首季，平均轮候上楼的时间为5.3年，已经比近年高位6.1年缩短了，但轮候时间仍然相当长。
短期而言，政府提供过渡性房屋，和增加回收公屋单位，都是可以即时增加供应的方法。政府在这方面其实已相当努力。对上一个年度，因滥用和扣满分而被回收的公屋单位共1300个，刚结束的2022年至23年度，回收单位增加至2200个，现届政府在最近一年增加回收900个单位。一幢公屋约有800个单位，政府在过去一年等于回收了3幢公屋，让更多轮候的市民可以上楼。
大话最怕计数，滥用公屋，其实等于占据了巨大的公共资源。一个公屋单位只是建筑费已要76万元，若再加上每呎约5000元楼面地价计，一个公屋单位平均约150万元，建筑费加上地价，每个单位总成本就是226万元。以上年度回收2200个单位计，增收节支总金额就是49.7亿元。
而且钱不是最大的问题，由于缺地，政府愿意花钱也起不到公屋。所以，回收被滥用的公屋单位，重新编配出去，是纾缓公屋轮候时间的最直接方法。
本届政府加大力度提速建楼，财政司副司长黄伟纶近日表示，未来5年公营房屋落成量将有明显改善。每年平均将有31700个单位落成，相比起之前10年，每年平均约15800个单位高出一倍；及至下一个5年期（2028/29-2032/33年），政府更可把落成量推高至约46000个单位，即现在的3倍。而公屋轮候时间也有望从2021/22年度的6.1年高位，下降至2026/27年度的4.5年。
不过，政府兴建房屋需时，而目前每回收一个公屋单位，就可以解决一个家庭逼切的住屋问题，可以说每个单位都难能可贵。
「巴士的报」是一份网上报纸，让网民随时随地拿着手机或平板电脑可以看到。www.bastillepost.com
[email protected]
卢永雄
每个个案的情况都不尽相同，部份人或有艰难处境，但当我们看着香港公营房屋短缺的大图画，就知道政府要加倍努力加快回收公屋单位。
一些比较老的公共屋邨，很多老人家已搬离，或搬进私楼，或已入住老人院，但仍占用公屋单位。有些户主甚至私下说：「用嚟放嘢都好，平过租迷你仓。」
滥用公屋资源，却苦了轮候上楼的市民。资料显示，今年首季，平均轮候上楼的时间为5.3年，已经比近年高位6.1年缩短了，但轮候时间仍然相当长。
短期而言，政府提供过渡性房屋，和增加回收公屋单位，都是可以即时增加供应的方法。政府在这方面其实已相当努力。对上一个年度，因滥用和扣满分而被回收的公屋单位共1300个，刚结束的2022年至23年度，回收单位增加至2200个，现届政府在最近一年增加回收900个单位。一幢公屋约有800个单位，政府在过去一年等于回收了3幢公屋，让更多轮候的市民可以上楼。
大话最怕计数，滥用公屋，其实等于占据了巨大的公共资源。一个公屋单位只是建筑费已要76万元，若再加上每呎约5000元楼面地价计，一个公屋单位平均约150万元，建筑费加上地价，每个单位总成本就是226万元。以上年度回收2200个单位计，增收节支总金额就是49.7亿元。
而且钱不是最大的问题，由于缺地，政府愿意花钱也起不到公屋。所以，回收被滥用的公屋单位，重新编配出去，是纾缓公屋轮候时间的最直接方法。
本届政府加大力度提速建楼，财政司副司长黄伟纶近日表示，未来5年公营房屋落成量将有明显改善。每年平均将有31700个单位落成，相比起之前10年，每年平均约15800个单位高出一倍；及至下一个5年期（2028/29-2032/33年），政府更可把落成量推高至约46000个单位，即现在的3倍。而公屋轮候时间也有望从2021/22年度的6.1年高位，下降至2026/27年度的4.5年。
不过，政府兴建房屋需时，而目前每回收一个公屋单位，就可以解决一个家庭逼切的住屋问题，可以说每个单位都难能可贵。
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