热门新盘｜BAKER CIRCLE‧GREENWICH横跨九龙核心区域 激罕999年期地契入场价不到370万
发布时间：08:00 2023-07-31 HKT
红磡BAKER CIRCLE第3期项目BAKER CIRCLE ．GREENWICH近日部署推售，提到BAKER CIRCLE怎可不提物以罕为贵的999年地契，999年地契又称为「千年地契」，土地租用者只须缴交差饷、即应课差饷租值的5%，无需缴交地租或面对补地价的问题。现时全港连同BAKER CIRCLE只有16个屋苑拥有999年地契，不用受到「2047年大限」影响，BAKER CIRCLE是近三十年来全港最大型私人发展999年地契重建计划，其他999年契楼盘多位于香港岛，BAKER CIRCLE这类九龙大型新盘绝无仅有，难怪发展商亦以此作为宣传卖点之一。
四通八达处南九龙核心
BAKER CIRCLE是红磡近期较大型楼盘，总楼面面积逾百万平方呎，邻近多个九龙核心区域，包括红磡、尖沙咀、何文田，以至旺角，最吸引的当然是交通便利，无论往红磡站或是黄埔站，都只是五、六分钟步程， 亦可步行至何文田站及黄埔站，如于红磡站就可以一站到会展两站到金钟，至于往九龙方向又可一站到达旺角东港铁站，经屯马线又可一站到达尖东港铁站，往来香港及新界都非常便捷。
对于有意投资物业人士，BAKER CIRCLE项目的地点毗连理工大学，而该区附近亦有城市大学、浸会大学以及都会大学等，有大量的教师及学生租盘需求，当中不少更来自海外及国内，对红磡租务市场有一定的承托力，变相也增强了此项目的防守能力，今次主打一房户的BAKER CIRCLE ．GREENWICH，格居相当吻合此类租户需求。
生活配套应有尽有
BAKER CIRCLE所处的红磡区已有大量民生店舖，喜欢行商场也可以到黄埔时尚坊聚宝坊、红磡湾中心等，附近多间食肆、超级市场林立，日后必嘉坊更有一条1公里、十多万呎面积的商业步行街，购物饮食的选择只会越来越多。至于文娱康乐设施有高山剧场、红磡体育馆、和黄公园、大环山公园及佛光街手球场、足球场等等，生活配套相当完善。
BAKER CIRCLE另一特色是超过30,000平方呎的共享住客会所Club Baker，各期数住客均可享用位于不同期数内的住客会所设施，总共有多达约40项设施可以共享，包括适合运动人士的瑜伽空间、三项铁人训练馆；喜欢户外必到的露天园林泳池、日光晒台、城市农庄与丰香果园等等，喜爱阅读的朋友就可以安坐阅读乐坊，于梯级型主题阅读区，享受阅读的乐趣。
开放2房1套示范单位
说回今次推售的BAKER CIRCLE．GREENWICH，位处机利士南路及宝其利街交界，项目提供278伙，面积介乎191至749方呎。本周开放示范单位27楼A室，实用面积492平方呎，为2房1套连储物室间隔，单位设计采用复合式空间处理，3.325米的特高楼底，加上客饭厅连接露台及工作平台，感觉开扬宽敞。主人房有超过4.5米落地玻璃视野，而且将主人房和书房的窗户连成一线，让光线可通过整个单位，令空间更显简洁俐落。价单方面，户型涉及开放式、1房至3房1套连储物室单位等户型，面积介乎215至490方呎。价单定价约408.7万至1006.1万，价单呎价19009至22643元，扣除折扣优惠后，折实价约367.83万至905.49万，折实呎价约17108至20379元。
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