红磡工厦火｜起火单位涉非法住宅㓥房 屋宇署调查 勒令业主纠正
发布时间：20:38 2025-07-04 HKT
红磡马头围道21号义达工业大厦4楼，昨日（7月3日）凌晨疑有电线短路起火，导致4人受伤。据了解，大厦4楼怀疑被改装为住宅㓥房。屋宇署今日（7月4日）表示，十分关注事件，已随即展开调查，如发现有违法行为，会考虑向相关人士提出检控。
屋宇署表示，已派员到火警涉事单位调查，发现单位被分间为多个细单位，部分分间单位被非法用作住用用途。署方已根据《建筑物条例》第25（2）条及26（1）条，向有关业主发出法定命令，着令中止将该单位用作住用用途及纠正危险情况。
屋宇署强调将继续调查，如发现有人违反《建筑物条例》，定必严肃跟进，包括考虑检控相关人士。此外，屋宇署会把该幢楼宇纳入针对工业大厦被非法用作住用用途的大规模行动，安排分批巡查该楼宇的其他单位。
署方又补充，政府正敲定修订《建筑物条例》的最终建议，并草拟修订法例，包括将工厦分间单位用作住用用途刑事化，以加强阻吓力。政府的目标是在2026年上半年向立法会提交修订条例草案。
屋宇署发言人表示，工业大厦的设计、图则审批和建造，只拟作工业用途。由于工业楼宇内的单位会用作工业活动，包括用以储存危险及易燃物品，把工业楼宇非法改作住用用途会对用户构成严重的安全风险。因此，任何人士均不应在工业楼宇内居住。参与楼宇买卖及租务活动的人士，包括准买家、租户和地产代理等，亦应查明单位的批准用途，不应把工业用途的单位作住用用途。
屋宇署又警告，任何人无合理辩解而没有遵从根据《建筑物条例》第25（2）条发出的中止用途命令或第26（1）条发出的修葺令属严重罪行。一经定罪，最高可处第五级罚款（目前为5万元）及监禁一年，及可就罪行持续的每一天，另处罚款五千元。
屋宇署提醒，公众如对楼宇的批准用途有疑问，除可征询专业人士的意见外，亦可透过屋宇署的「百楼图网」系统，查阅有关楼宇的占用许可证及批准建筑图则，以核实有关处所的批准用途。
