周显 - 房子折旧是暗水｜政政经经

头条日报-专栏

更新时间：00:00 2023-04-20 HKT
发布时间：00:00 2023-04-20 HKT

其实，每一种外国人的英文说法，都有中文的对应名词，只是在今日国际化的金融世界，很多人都不懂得中文的金融名词。查实中文世界多姿多采，其中之一，是我一直在搜集几千年来，中国历代王朝的首都炒房子、炒地皮的方式，和今日的情况大同小异。

今日我同大家介绍的中文名词，名叫「暗水」。甚么是「抽水」，大家应该很了解，打麻将胡出者要付出一点钱，例如在麻将馆打牌，就是了。

以上的是「明水」。至于「暗水」，则是庄家占了便宜，而这便宜是很不明显的，例如玩骰宝、玩鱼虾蟹，庄家占了便宜，但由于不用摆明「抽水」，因此就是「暗水」了。
表面净赚暗藏损失

我想说的是，如果你拥有一个单位，表面上，收租是净赚的利润，可是，其实房子是有折旧的，几十年之后，由于钢筋水泥老化，必须要拆卸掉，例如先前便有土瓜湾的旧楼，变成了危楼。

这种损失，其实是一种「暗水」，但很少人会留意到折旧的损失，而在会计帐目，也不会把这损失记录下来。
周显