8选址建约3万伙租金中位数1500元规模最大启德建1万简约公屋

头条日报-港闻

更新时间：00:00 2023-01-31 HKT
发布时间：00:00 2023-01-31 HKT

《施政报告》提出兴建30000伙简约公屋，房屋局早前公布4个新界选址，昨日再公布多4个地点，其中启德世运道、牛头角彩兴路和柴湾常安街位于市区，备受瞩目，当中以启德世运道地皮最大，约5.7公顷，料提供约10700个单位。当局指，30000个简约公屋中，5成位于市区，4成位于屯门新市镇，另1成在上水和元朗，料首批17000个单位最快于2026-27年落成。

房屋局公布，分开两次申请工程拨款，首批拨款涉4个选址，包括元朗攸壆路、屯门第3A区、牛头角彩兴路及启德世运道，合共提供约17000个单位。若一切顺利，料攸壆路约2100个单位最快在2024-25年落成，其余14900个单位于2025-26和2026-27年分阶段落成。下一批寻求拨款的4个选址，包括上水莲塘尾、屯门第54区、柴湾常安街及常平街及小榄乐安排，共约13000个单位。当局指，牛头角、启德、柴湾3个市区项目，占全部单位数5成，加上小榄及屯门3个项目，将有9成位于市区及屯门新市镇。
9成在市区或新市镇

单位面积，分3款大小，最小1至2人单位，约140平方呎，占全部单位69%；3至4人单位约270呎，占19%；余下为约330呎的4至5人单位。当局指，位于市区及新市镇的项目将提供较多大单位；位于新界的单位，租金较为便宜，最低为870元。局长何永贤指，简约公屋租金中位数为1500元，较最新㓥房租金中位数少3500元。

整体造价方面，将由原本估算的267.9亿元，减至最新的259.9亿元，其中首期拨款涉约149亿元。当中，位于元朗及上水、3层高的矮层简约公屋楼宇的平均单位造价约为53万元，与过渡性房屋每个单位的55万元相若。而位于市区及新市镇、约17至19层的高层楼宇由于需要额外地基、结构加固，平均单位造价约为65万元。前后两者的总建筑费用单位价格，每平方米计较过渡性房屋分别便宜约20%及14%。当局指，正计划以招标形式寻找营运机构，为居民提供合适的基本服务，如零售、自助洗衣、温习室、活动室、休闲和社区服务等。

副局长戴尚诚介绍启德世运道选址，该地皮5.7公顷，将兴建10700单位，连同地面楼高17至19层，地下层为社区配套设施。戴提到，该选址交通方便，离启德港铁站只需10分钟步行时间。该地皮现时有一部份为吉地，亦有一部份为城巴九龙城泊车场。