【新居屋攻略】梅窝银蔚苑139万元入场　业主须承担斜坡保养开支

港闻

更新时间：16:49 2017-06-22 HKT
发布时间：10:45 2017-06-22 HKT

银蔚苑模型

今轮居屋推售，有2个梅窝居屋，除银河苑，还有单幢设计的银蔚苑，位置更靠近码头，步程只需约7、8分钟，单位面积更细，开放式设计，面积由375方呎起，售价由139.82万至243.97万元不等。银蔚苑楼高16层，每层有2部升降机，提供170个单位，面积介乎375至552方呎。间隔主要分3款，其中2、9、10及13室，开放式设计，但已预留位置可间1房；另面积稍大少许的3至8室，以及1室，属1房，但亦已预留位置，住户可按需要而多间1房；最后是面积最大的11及12室，现设有1间套房及1间睡房，亦已预留位置，住户可将睡房分间成2间较细的睡房，变成3房1套。

银蔚苑布局图

图为1至14楼4室，模拟示范单位，实用面积442方呎。电脑模拟图

项目的景观主要分向南，望向政府合署的5至11室，低层单位望楼景，中层以上单位可享开扬楼景及山景，至于1至4室，以及12至13室，向南望天然山坡景，由于山坡位置较近，低层单位会有压逼感，高层单位感觉较佳。
银蔚苑旁为梅窝政府合署，毗邻公屋银湾邨。买家要注意，银蔚苑南面是天然山坡，建有阻隔泥石的屏障墙，在有需要时业主须自费进行保养，以及负责清理山泥倾泻泥石或巨石。

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