【新居屋攻略】彩兴苑近港铁站　高层享狮子山景　向北单位受噪音影响

港闻

更新时间：16:46 2017-06-22 HKT
发布时间：10:45 2017-06-22 HKT

彩兴苑模型。

今期居屋刚公布搅珠结果，并预计于8月拣楼。3个新推出的屋苑中，只有牛池湾彩兴苑住于市区，邻近港铁彩虹站，步程约10分钟，最平250万元内已可入场，势成今期抢手货。彩兴苑毗邻彩德邨和彩云邨，由3座楼高30至35层物业组成，共有1,358伙，是今期3个居屋之中规模最大，单位面积由368至468方呎，售价约由248.23万至384.01万元不等。值得留意的是，为减低交通噪音影响，3座的向北单位均设有减音窗及固定窗，业主不得擅自改动或拆除。单位间隔方面，只分为开放式及1房两大类，住户可在开放式单位的浴室旁分间睡房。至于1房单位的布局，其睡房设在大厅旁，另外浴室旁边的位置则可按需要多间1睡房。从平面图所见，大部分单位的厨房在门口旁，这类单位均「开门见厕」，此外也有少部分单位是「开门见厨」，例如A座3室、B座6及11室、C座3室及11室等。

彩兴苑布局图。

大厅设有半身窗及冷气机位,向北单位设有减音窗。图为A座28至33楼13室模拟单位。

彩兴苑周边有较多建筑物，但仍不乏优质景观单位，例如A座5至9室、11至12号室，前临为坪石游乐场，可望怡人绿化景，另A座3至5室位处单边，料高层单位可远眺启德一带景色，而A座面向西北的高层单位，亦可享开扬狮子山景观。
另外，B座及C座中间被彩盛里相隔，并由天桥连接，该天桥须由业主自费管理及保养，而另一边厢连接彩德邨的天桥及升降机，管理及保养费用亦会由2个屋苑共同承担；此外，彩兴苑建于斜坡之上，业主亦需自付费用修葺屋苑地段内的斜坡及挡土墙。

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